Attaktive, vermietete Eigentumswohnung in Wedau - provisionsfrei
Überblick
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Adresse
Dirschauer Weg 33
47279 Duisburg
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Objekt-Nr.
1297-24
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Art
Wohnung / Etage / Kauf
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Kaufpreis
123000 €
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Hausgeld
183 €
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Kaufpreis pro m²
1835,82 €
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Heizkosten
Keine Angaben
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Wohnfläche
67 m²
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Anzahl Zimmer
3
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Etage
1
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Anzahl Balkone
1
Details
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Baujahr
1961
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Heizungsart
Zentralheizung
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Energieträger
Gas
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Energiepassart
VERBRAUCH
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gültig bis
15.04.2030
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Endenergiebedarf
89.00 kWh/(m²*a)
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mit Warmwasser
Ja
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Energieeffizienzklasse
C
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Ausstelldatum
15.04.2020
Beschreibung
Bei dieser zum Verkauf stehende - VERMIETETEN - Wohnung handelt es sich um eine ca. 67 m² große, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 1.OG rechts einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage, welche 1961 errichtet wurde.
Die ca. 67 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon und somit Blick zur Grünanlage, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche, das Bad mit Wanne und Fenster sowie den Flurbereich.
Die Wohnung ist sehr günstig geschnitten und bietet gute Stellflächen.
Alle Räume sind vom Flurbereich aus zu begehen.
Die Warmwasserzubereitung wird in der Wohnung über einen Durchlauferhitzer gewährleistet.
Zu der Wohnung gehört noch ein im selben Haus befindlicher Keller
Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus und die Treppenhäuser sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Bewohner schätzen die Wohnanlage und die Lage sehr.
Mietbeginn 01.01.1974.
Nettomieteinnahme 372,87 EUR / Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahkungen.
Kontakt: katrin.uibel@vonovia.de
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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Ausstattung
Diese bereits lange Zeit vermietete Wohnung ist einem gepflegten Zustand
aber hat einen Standard von Mietbeginn.
Das Mietverhältns besteht seit 1974 und ist sehr unafflig und zuverlässig.
Kontakt:
katrin.uibel@vonovia.de
Objektlage
Ihr künftiges Zuhause liegt im sehr ruhigen und von viel Grün umgebenen Stadtteil Wedau zur Grenze Bissingheim.
Der begehrter und bevorzugter Stadtteil Wedau resultiert vor allem aus dem vorhandenen Grüngürtel, welcher mit dem blauen See anfängt und mit zahlreichen Reit- und Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten endet. Die nahegelegene Sechs-Seen-Platte und der international bekannten Regattabahn, bieten alle Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten.
Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, bequem und u.a. fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an A 524, A 3 und A 59 ist besonders günstig worüber man innerhalb von 15-20 Minuten die Stadtzentren der Nachbarstädte Duisburg, Krefeld und Düsseldorf erreicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Jede Information oder Darstellung das Objekt betreffend erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Die Angaben basieren jedoch ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers / Auftraggebers. Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Eingezeichnete Möblierungen sind lediglich beispielhaft und nicht Gegenstand des Kaufobjektes. Wir können daher keinerlei Garantie / Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen, Beschreibungen übernehmen.
47279 Duisburg - Worringer Weg 30
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121000 €
Kaltmiete
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68 m²
Größe
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3
Anzahl Zimmer
47279 Duisburg - Hermann-Grothe-Straße 105
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144000 €
Kaltmiete
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64,25 m²
Größe
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3
Anzahl Zimmer
47279 Duisburg - Worringer Weg 14
-
116000 €
Kaltmiete
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64,81 m²
Größe
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3
Anzahl Zimmer
47279 Duisburg - Dirschauer Weg 29
-
121000 €
Kaltmiete
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65,57 m²
Größe
-
3
Anzahl Zimmer