Attraktive, helle 3 Zimmer Eigentumswohnung zentral in Wedau - provisionsfrei

Überblick

  • Adresse Dirschauer Weg 9
    47279 Duisburg
  • Objekt-Nr. 1283-17
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 137000 €
  • Hausgeld 339 €
  • Kaufpreis pro m² 2061,39 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 66,46 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Etage 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab sofort

Details

  • Baujahr 1961
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 19.05.2030
  • Endenergiebedarf 89.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 19.05.2020

Beschreibung

Bei dieser zum Verkauf stehende Wohnung handelt es sich um eine ca. 66 m² große, helle 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 2.OG rechts einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage, welche 1957 errichtet wurde. Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus und die Treppenhäuser sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Bewohner schätzen die Wohnanlage und die Lage sehr. Kontaktieren sie uns gern direkt: katrin.uibel@vonovia.de Tel. 0175 / 938 70 38 Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1283-17 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die ca. 66m² Wohnfläche verteilen sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche, das Tageslichtbad mit Wanne sowie den Flurbereich. Die gute Aufteilung lässt Platz für ihre Einrichtungsideen. Alle Räume sind vom Flurbereich aus zu begehen. Die Warmwasserzubereitung wird in der Wohnung über einen Durchlauferhitzer gewährleistet. Der Dirschauer Weg wird über eine zentrale Heizungsanlage (Gaszentralheizung)beheizt, welche sich auch in der Wohnanlage befindet beheizt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Erwerb eines Stellplatzes - Kaufpreis 4.000,00 EUR - ist möglich.

Objektlage

Ihr künftiges Zuhause liegt im sehr ruhigen und von viel Grün umgebenen Stadtteil Wedau zur Grenze Bissingheim. Der begehrter und bevorzugter Stadtteil Wedau resultiert vor allem aus dem vorhandenen Grüngürtel, welcher mit dem blauen See anfängt und mit zahlreichen Reit- und Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten endet. Die nahegelegene Sechs-Seen-Platte und der international bekannten Regattabahn, bieten alle Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, bequem und u.a. fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an A 524, A 3 und A 59 ist besonders günstig worüber man innerhalb von 15-20 Minuten die Stadtzentren der Nachbarstädte Duisburg, Krefeld und Düsseldorf erreicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Kontakt

Ähnliche Objekte

47279 Duisburg - Am Nordgraben 14
  • 126200 € Kaltmiete
  • 64,07 m² Größe
  • 3 Anzahl Zimmer