** Freie 3 Zimmerwohnung mit Balkon ! **

Diese freundliche Siedlung liegt am Rande einer hübschen Schrebergartenkolonie. Geprägt von Grünflächen mit einer aufgelockerten Bebauung ist die Siedlung eine kleine Wohnoase. Die WEG Geismerg 2 - 24 besteht aus 12 Häusern mit insgesamt 70 Wohneinheiten. Eine solide und gewachsene Anwohnerstruktur zeichnet die Siedlung aus. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt zwei Untergemeinschaften: 1. Häuser Geismerg 2 – 12 4-geschossige Bauweise (7 bzw. 8. Fam.-Häuser) 2. Häuser Geismerg 14 – 24 2-geschossige Bauweise (4 Fam.-Häuser) Der überwiegende Teil der Wohnungen befindet sich bereits in Privatbesitz. Die angebotene Wohnung befindet sich im Haus Geismerg 6 und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Balkon, verteilt auf ca. 63 m² Wohnfläche. In der Wohnung sind Modernisierungsarbeiten erforderlich. Das vom Eigentümer zu zahlende mtl. Hausgeld beträgt zz. 247 EUR. Die anteilige, rechnerische Instandhaltungsrücklage beträgt für diese Wohnung per 31.12.2020 ca. 4.780,00 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 493-022 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die Ausstattung der Wohnung umfasst isolierverglaste Kunststofffenster und eine wärmegedämmte Putzfassade. Die Gebäude werden über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Die Abrechnung erfolgt über Heizkostenverteiler an den Heizkörpern. Weiterhin gehört ein Kellerraum sowie eine Abstellmöglichkeit im Dachgeschoß zur Wohnung.

Die Objekte befinden sich in einem ruhigen Wohngebiet in Dortmund-Altscharnhorst. In der angrenzenden Nachbarbebauung befinden sich viele Eigenheime. Hier finden Sie Lebensqualität in einem naturnahen Umfeld. Großzügige Grünflächen charakterisieren die lockere Bebauung. In naher Umgebung können Sie Ihren Bedarf des täglichen Lebens decken. Sämtliche Schulformen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung. Auch die gute Anbindung an den ÖPNV und Fernverkehr über die B236 spricht für sich. So sind der Dortmunder Hauptbahnhof und die Innenstadt zeitnah zu erreichen.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.