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Helle 3-Zimmer-ETW in Woltmershausen

Überblick

  • Adresse Fedderwarder Weg 39
    28197 Bremen
  • Objekt-Nr. 38985-9
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 145000 €
  • Hausgeld 284 €
  • Kaufpreis pro m² 2264,56 €
  • Heizkosten enthalten Nein
  • Wohnfläche 64,03 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Baujahr 1965
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 05.03.2029
  • Kennwert 143 kWh/(m2*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 05.03.2019

Beschreibung

Die Wohnanlage Fedderwarder Weg 37+39 wurde Mitte der 1960er Jahre erbaut und im Jahre 1997 in Wohneigentum umgewandelt. Sie besteht aus 10 Wohneinheiten in 2 Hauseingängen und 2 Garagen. Das Haus Nr. 39 ist 4-geschossig (EG, 1.-2.OG, DG) und voll unterkellert. Auf dem Dachboden sind eine Wohnung, Abstellräume und ein Wäschetrockenplatz. Nun steht eine 3-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss rechts (nicht DG) mit sonnigem Süd-West-Balkon im Leerstand zum Verkauf. Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan (2021) 284 EUR und beinhaltet u. a. Wasser, Heizung, Pflege Außenanlage, Winterdienst, Gebäudeversicherung, Anteil für die Instandhaltungsrücklage (113 EUR), Verwaltergebühr. Der Stromverbrauch, u.a. für Warmwasser wird vom Nutzer direkt mit dem Versorger abgerechnet und ist im Hausgeld also nicht enthalten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Dachbodenabteil. Es befinden sich keine Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück. Grundstücksgröße 763m². Das Wohnungsgrundbuch ist lastenfrei in Abt.II+III. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38985-9 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die in diesem Jahr erneuert werden soll. Der noch gültige Energieausweis nennt einen Endenergiebedarf von 143 kWh(m²*a), leichtes Heizöl, ohne WW, Klasse E, Bj. der Heizungsanlage 1992, Bj. Gebäude 1965. In den nächsten Jahren sollen notwendige Arbeiten am Gemeinschaftseigentum durchgeführt werden, z.B. Erneuerung des Daches, Zählerplatzzentralisierung (Strom). Wann, entscheidet die Eigentümergemeinschaft. Kunststoff-Isofenster, Bj.? Fußbodenbelag im Flur und in der Küche: PVC. Warmwasser wird über elektrische Geräte erzeugt. Es ist keine Kücheneinrichtung vorhanden. Modernisierungs- / Verschönerungsarbeiten in der Wohnung sind nach eigenem Geschmack und Geldbeutel durchzuführen. Den Zustand hat der Eigentümer im Kaufpreis berücksichtigt. Eigentum statt Miete: Jetzt!

Objektlage

Der Fedderwarder Weg ist eine ruhige Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, z.B. in der Woltmershauser Straße. Auch von dort fährt man mit dem Bus der Linie 24 (BSAG) ab Haltestelle Rechtenflether Str. in rund 15 Minuten bis in die Bremer City (Domsheide). Naherholungsflächen, Sportgelegenheiten, die Nähe zur Weser und vieles mehr: Ein interessanter Stadtteil.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Öl === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Verkaufsgespräche sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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