Vermietete 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage mit Balkon in Berlin-Zehlendorf

Überblick

  • Adresse Adolfstraße 1
    14165 Berlin
  • Objekt-Nr. 112-020
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 279000 €
  • Hausgeld 316 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 75,98 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Baujahr 1968
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 19.04.2027
  • Endenergiebedarf 210.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse G
  • Ausstelldatum 19.04.2017

Beschreibung

Die Wohnanlage Adolfstraße 1-13 (ungerade Hausnummern) und Leuchtenburgstr. 13, 14, 15 wurde 1962 erbaut und besteht aus 60 Wohnungen. Das Grundstück hat eine ansehnliche Größe von ca. 9.807 m², wodurch ausgedehnte Grünflächen zwischen den Häusern und ein schöner Baumbestand vorhanden sind. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 112-020 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung ist seit 2003 vermietet und liegt im Hochparterre. Die Wohnung bietet einen praktischen Grundriss mit großem Balkon. Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein Keller sowie eine Abstellfläche im Dachboden sind der Wohnung fest zugeordnet. Die klassischen Holzkastenfenster und Rollläden wurden aufbereitet und gepflegt. Im Jahre 2015 wurde in der gesamten WEG eine Gaszentralheizung eingebaut und die Öltanks der früheren Ölheizung entfernt. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Im gleichen Jahr haben die Treppenhäuser neue Haustüren, Briefkästen, Klingeltableaus und Kunststofffenster erhalten.

Objektlage

Zentrale und doch ruhige Lage nahe Zehlendorf-City. Gute Verkehrsanbindung durch die Buslinien des Teltower Dammes und den nahegelegenen S-Bahnhof Berlin-Zehlendorf. Der Schweizerhofpark, der Schönower Park und der Heinrich-Laehr-Park befinden sich direkt um die Ecke und laden zu Spaziergängen oder zum Verweilen ein. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Teltower Damm. Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen sind dort ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Kontakt

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