Nette Nachbarn gesucht: interessante 2-Zimmer-Wohnung

Überblick

  • Adresse Am Schloßpark 24
    82131 Gauting
  • Objekt-Nr. 86-0844720004
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 1134 €
  • Nebenkosten 149 €
  • Heizkosten 44 €
  • Warmmiete 1327 €
  • Kaution 3402 €
  • Wohnfläche 72,46 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Verfügbar ab 05.01.2022

Details

  • Baujahr 1971
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 02.11.2025
  • Endenergiebedarf 100 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 02.11.2015

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Ihre neue Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im schönen Gauting und überzeugt mit gepflegten, großen und hellen Wohnräumen, die zum Wohlfühlen einladen und gerade vollständig saniert wurden. 72 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder eine Wohngemeinschaft. Im schönen Wohnzimmer, von welchem der Balkon ausgeht, finden Sie einen schicken Parkettboden vor. Alle anderen Wohnräume sowie die Küche sind mit einem hochwertigen Design-Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Das Badezimmer ist weiß gefliest. Es ist eine Badewanne und ein Waschbecken vorhanden. Die Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Sie sind interessiert? Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

Terrasse; großer Freisitz; Abstellraum; Parkett; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Die Wohnanlage mit mehreren Gebäuden liegt ruhig inmitten vieler Grünflächen und unmittelbar am Fluss Würm. Die Gemeinde Gauting (Landkreis Starnberg) liegt mit rund 20.000 Einwohnern im idyllischen Würmtal ca. 20 km südöstlich der Großstadt München. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Stockdorf, Unterbrunn, Oberbrunn, Hausen und Buchendorf. Mit dem Auto sind Sie in etwa 25 Minuten in der Landeshauptstadt. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Innenstadt von München in 30 Minuten. Die S-Bahn-Station Gauting ist in ca. 12 Minuten fußläufig zu erreichen. Außerdem gelangen Sie mit der S-Bahn in knapp 10 Minuten zum Erholungsgebiet Starnberger See. Hier bieten sich wunderbare Ausflüge in die Berglandschaft und Seenlandsaft im Alpenvorland an. Der MVV-Busverkehr bietet Ihnen viele Möglichkeiten in die umliegenden Gemeinden zu fahren. Kinderkrippen und Kindergärten sind zahlreich vorhanden. Sie finden in Gauting zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Friseurgeschäfte, Tierarzt und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Gemeinde verfügt auch über beheiztes Sport- und Familienbad.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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