Nachhaltiger Wohnen ohne Gasheizung im Dortmunder Kreuzviertel!

Überblick

  • Adresse Metzer Straße 58a
    44137 Dortmund OT Innenstadt-West
  • Objekt-Nr. 84-1436800002
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 1349,88 €
  • Nebenkosten 175 €
  • Heizkosten 65 €
  • Warmmiete 1589,88 €
  • Kaution 4049,64 €
  • Wohnfläche 96,42 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Verfügbar ab sofort

Details

  • Baujahr 2022
  • Heizungsart Fussbodenheizung / Zentralheizung
  • Energieträger Alternativ
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 31.05.2032
  • Endenergiebedarf 73 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 31.05.2022

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Exclusive, bevorzugte Lage im Bereich des Kreuzviertels. Mitten im Grünen und doch ist das Zentrum mit der Reinoldikirche und dem Dortmunder Marktplatz in 10 Gehminuten Entfernung. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars und eine Buchhandlung.Das Objekt liegt in einer reinen Wohnstrasse. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind optimal zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahnen A40 und A 45 sind mit dem Auto in fünf Minuten gegeben. Die TU, als hervorragende Universität bekannt, ist mit dem Fahrrad in 15 Minuten zu erreichen. Wir bitten Sie zu beachten, dass es sich bei den Fotos teilweise um virtuelle Bilder handelt, die die lichtdurchfluteten räumlichen Gegebenheiten vor Ort nicht optimal wiedergeben können.

Ausstattung

seniorengerecht; Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Terrasse; großer Freisitz; Bodengleiche Dusche; offene Küche; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Rollläden elektrisch; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Videosprechanlage; vollständige Wärmedämmung; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Bei dieser hochwertigen Neubauimmobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Diese exklusive Terrassen-Wohnung liegt im Erdgeschoss und kann ab dem 01.08.2022 und später, nach Absprache, bezogen werden. Das Objekt überzeugt nicht nur mit drei schönen Zimmern die bodentiefe Fenster haben, sondern bietet mit zwei Badezimmern und Gäste-WC viel Platz. Durch den energetisch hervorragenden Neubau ist der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Immobilie lässt sich bequem und ebenerdig erreichen und ist barrierefrei. Zur Wohnung gehört eine ca. 20 qm große Terrasse die von einer Grünfläche umsäumt und mit einem Zaun eingefasst. ist. Zur Wohnung können ein Stellplatz oder eine Garage für Ihr Auto angemietet werden. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Der separate Fahrradraum ist mit Ihrer persönlichen Ladesäule für E-Bike oder Scooter ausgestattet. Schauen Sie doch einfach mal vorbei und urteilen Sie selber. Hier zeigt Ihnen Hr. Fiedler die Wohnung gerne! Kontakt ist über burkhard.fiedler@vonovia.de jederzeit möglich!

Sonstiges

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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