Gut vermietete 3- Zimmer Erdgeschoss-Wohnung in der Südstadt

Überblick

  • Adresse 41515 Grevenbroich
  • Objekt-Nr. 1515-26
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Kauf
  • Kaufpreis 131000 €
  • Hausgeld 254 €
  • Kaufpreis pro m² 1926,47 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 68 m²
  • Anzahl Zimmer 3

Details

  • Baujahr 1963
  • Heizungsart Fernwärme
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 23.05.2029
  • Endenergiebedarf 102.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 23.05.2019

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963 und ist von großzügigen Grünflächen umgeben. Die Wohnung ist langjährig vermietet, das Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen. Den Mietern wird als Mitarbeiter des RWE Konzerns ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt - eine Kündigung auf Eigenbedarf ist somit ausgeschlossen. Zudem besteht für die Mietern ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1515-26 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

- 3 -Zimmer Wohnung - Erdgeschoß - Wohnfläche rd. 68 m² - Balkon - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - vermietet seit 2002 - Grundmiete derzeit 413,44 EUR / Monat - Betriebskosten derzeit 109 EUR / Monat - Heizkosten derzeit 66 EUR / Monat - Hausgeld derzeit 254 EUR / Monat - letzte Mieterhöhung 01.01.2022 - Vorkaufsrecht für die Mieter - besonderer Kündigungsschutz - Kellerraum - gemeinschaftlicher Wasch-/Trocken-und Fahrradraum - Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe - Gute Verkehrsanbindung (A540 und A46)

Objektlage

Die Südstadt ist ein beliebter Stadtteil von Grevenbroich, ruhig und doch zentral gelegen. Sie erreichen Schulen, Geschäfte und sonstige Einrichtung fußläufig. Durch die Nähe zur A 540 und A 46 haben Sie direkte Verbindung nach Neuss, Düsseldorf, Aachen und Köln.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === #Energieträger laut Energieausweis: Gas# Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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