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solide Kapitalanlage in saniertem Haus - provisionsfrei

Überblick

  • Adresse August-Schmidt-Straße 6
    52249 Eschweiler
  • Objekt-Nr. 1517-01
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Kauf
  • Kaufpreis 117000 €
  • Hausgeld 234 €
  • Heizkosten enthalten Nein
  • Wohnfläche 64 m²
  • Anzahl Zimmer 3

Details

  • Baujahr 1962
  • Heizungsart
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 13.01.2031
  • Kennwert 71 kWh/(m2*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 13.01.2021

Beschreibung

vermietete Wohnung zur Kapitalanlage - ca. 4,4% Bruttorendite Die gesamte WEG besteht aus 36 Wohneinheiten, 13 Garagen und 17 PKW-Stellplätzen. Aussagekräftige Objektunterlagen senden wir Ihnen gerne zu. Weiteren Anlageobjekte vorhanden - sprechen Sie uns gerne an. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1517-01 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Die Untergemeinschaft Aug.-Schmidt-Str. 2-6 wurde in 2018/2019 saniert. Dabei wurden die Kellerhälse saniert, eine Fassadendämmung und damit verbunden eine Erneuerung der Dachrinnen durchgeführt. Des Weiteren sind die Balkone saniert und die Brüstungen erneuert worden. Die Haustüranlagen sind neu. Die Maßnahmen wurden als Sonderumlage bereits abgerechnet und tangieren den zukünftigen Eigentümer nicht. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, Kellerraum, Abstellkammer. Je nach Mietdauer unterscheidet sich der Zustand der Wohnung. Insgesamt sind die Wohnungen sehr gepflegt, teils saniert.

Objektlage

Eschweiler liegt am Nordhang der Eifel im Übergang zur Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und damit in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Niederlande-Belgien. Die Stadt Eschweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Sie ist voll ausgebautes Mittelzentrum, Sitz mehrerer Behörden und regional bedeutender Kultureinrichtungen sowie Karnevalshochburg. Aufgrund ihrer zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet sie einen Verkehrsknotenpunkt in der Städteregion. Von der Keltenzeit bis ins 20. Jahrhundert prägte Bergbau und Tagebau die Stadt. Sehenswert sind die zahlreichen Burgen und Herrenhäuser sowie die Inde-Auen und der Blausteinsee.Dürwiß ist eine Ortschaft in der Jülicher Börde und seit 1972 ein nördlicher Stadtteil von Eschweiler in Nordrhein-Westfalen. Nördlich von Dürwiß liegt der Blausteinsee.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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