Renovierte 3 - Zimmer Wohnung mit Balkon in modernisierter Wohnanlage!

Überblick

  • Adresse Bernhard-Setzer-Straße 18
    94032 Passau OT Haidenhof Nord
  • Objekt-Nr. 86-0737770001
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 629,91 €
  • Nebenkosten 90 €
  • Heizkosten 40 €
  • Warmmiete 759,91 €
  • Kaution 1889,73 €
  • Wohnfläche 58,87 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 30.10.2021

Details

  • Baujahr 1956
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Elektro, Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 16.12.2030
  • Endenergiebedarf 68 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 16.12.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Die gutgeschnittene 3 - Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus. Sie bietet Wohnkomfort auf 58,87 qm und ist daher bestens geeignet für Familien oder Paare. 2021 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurde das Tageslichtbad mit schönen neuen Fliesen und Sanitärgegenständen, sowie einer neuen bodengleichen Dusche ausgestattet. Modern und schön anzuschauen: In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Design-Vinylboden in Holzoptik verlegt. Zudem wurde die komplette Elektrik erneuert und die Wände und Decken weiß gestrichen. Zur Wohnung gehört ein absperrbares Kellerabteil. Ausreichend Wäschetrockenmöglichkeiten sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. Die Beheizung der Wohnung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine moderne Gas- Zentralheizung. Das Gebäude wurde 2017 umfassend modernisiert und u.a. mit einer Wärmedämmung, neuen Fenstern und großzügigen neuen Balkonen ausgestattet.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Speisekammer; Rollläden; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Gegensprechanlage; Gas; Bodengleiche Dusche; Boden in Holzoptik; Balkon; Bad mit Fenster;

Objektlage

Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig und ruhig ca. 1 km westlich der Altstadt und ca. 800 m südwestlich vom Bahnhof. Das Stadtzentrum sowie die Uni sind ca. 1,5km entfernt. Stadtbusanbindung direkt vor der Haustür. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Freie Parkplätze gibt es an der Straße vor dem Gebäude. Ein Parkplatz im Innenhof kann je nach Verfügbarkeit von uns zusätzlich angemietet werden.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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