***Top renoviert und bezugsfertig... 2-Zimmerwohnung mit Balkon***

Überblick

  • Adresse Mündelheimer Straße 26
    47829 Krefeld OT Uerdingen
  • Objekt-Nr. 84-1186740002
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 479 €
  • Nebenkosten 116 €
  • Heizkosten 28 €
  • Warmmiete 623 €
  • Kaution 1437 €
  • Wohnfläche 55,13 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 25.09.2021

Details

  • Baujahr 1951
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 24.06.2028
  • Endenergiebedarf 84 kWh/(m2*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 24.06.2018

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. - Gebäudemodernisierung in 2018/2019 - Balkon neu - Vinylboden neu - Türen neu - Badezimmer modernisiert - Wände u. Decken tapeziert u. gestrichen Wir renovieren für Sie diese traumhaft schöne und geräumige 2-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Krefeld-Uerdingen befindet. Das Haus wurde in 2018/2019 modernisiert. Hierbei wurden neue Fenster mit 3-fach-Verglasung und neue Hauseingänge eingebaut, die Treppenhäuser aufbereitet, alle Wohnungseingangstüren ausgetauscht, Balkone erstmalig angebaut und die Fassade erneuert. Die Wohnung verfügt neben Küche, Diele und Bad auch über ein Wohn-, und Schlafzimmer. Vor Neubezug wird die Wohnung umfangreich saniert und renoviert. Alle Räume werden mit einem Vinyl-Plankenboden ausgestattet. Die große Küche, die auch als Wohnküche genutzt werden kann, erhält einen neuen Fliesenspiegel an der Wand. Zudem werden alle Innentüren erneuert. Decken und Wände werden mit einer Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Das Wannenbad mit Tageslicht wird ebenfalls komplett modernisiert und erhält eine moderne Fliesengestaltung an Wände und Boden. Die Wohnung wird im Anschluss bezugsfertig an den neuen Mieter übergeben. Auf dem neuen Balkon können Sie an schönen Sommertagen die Sonne genießen und einfach mal die Seele baumeln lassen. Da die genannten Arbeiten noch bevorstehen, sind keine aktuellen, sondern Beispielbilder aus vergleichbaren Wohnungen vorhanden. Für zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum genügend Platz. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald persönlich vor Ort begrüßen zu dürfen.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; große Wohnküche; Zentralheizung; Waschküche; Rollläden; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Gas; EG-Wohnung; Balkon; Bad mit Fenster;

Objektlage

Hier lädt das Rheinufer zu gemütlichen Spaziergängen ein! Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zudem alle fußläufig erreichbar. Das Gleiche gilt für den öffentlichen Personennahverkehr. Für eine umfassende medizinische Versorgung sorgt das nahegelegene Sankt Josefshospital und für das leibliche Wohl gibt es verschiedene Restaurants in der Nähe.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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