Ankommen, Einziehen & Wohlfühlen: renovierte 3,5 Raum Wohnung in toller Siedlung - mit Balkon!

Überblick

  • Adresse Hegemannsfeld 41
    45327 Essen OT Katernberg
  • Objekt-Nr. 84-0230910001
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 579 €
  • Nebenkosten 171 €
  • Heizkosten 65 €
  • Warmmiete 815 €
  • Kaution 1158 €
  • Wohnfläche 68,37 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 02.08.2021

Details

  • Baujahr 1957
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 27.04.2024
  • Endenergiebedarf 149 kWh/(m2*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 27.04.2014

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Leben im idyllischen Flair des Ruhrgebiets - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hier erwartet Sie eine gut geschnittene 3,5-Raum-Wohnung. Die Wohnung ist durch ihre Raumaufteilung ideal für die kleine Familie mit 1 Kind oder Paare, die ein zusätzliches Zimmer wünschen. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug für Sie komplett renoviert. Das bedeutet hier für Sie: Decken und Wände tapeziert und gestrichen, Heizkörper gestrichen, neue Innentüren inkl. Türzargen, moderner Fliesenspiegel in der Küche. Dazu wird die gesamte Wohnung mit einem hochwertigen Vinyl-Designboden ausgestattet. Sie müssen nur noch Ihre Möbel mitbringen, den Rest haben wir bereits für Sie erledigt! Die Wohnung hat einen klassischen Schnitt, d.h. alle Räume gehen von der zentralen Diele aus ab. Sie sind angenehm groß und bieten durch Ihre Raumzuschnitte zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Gut in den Tag starten werden Sie in dem modernen, innenliegenden Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Entspannen Sie hier an kalten Wintertagen bei einem ausgiebigen Schaumbad. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Genießen Sie dort warme Sommerabende und erholen Sie sich von anstrengenden Arbeitstagen. Profitieren Sie von der in 2017 durchgeführten Modernisierungsmaßnahme. Dazu zählten unter anderem: Fassadendämmung, Einbau neuer Eingangstüren, Treppenhausanstrich, Sanierung der Balkone, Einbau neuer Fenster u.v.m.!

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Waschküche; Rollläden; PVC/Linoleum; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Loggia; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; Gas;

Objektlage

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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