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Mein neues Zuhause in Katernberg: Gemütliche 3,5 Raum Wohnung im Erdgeschoß mit Tageslichtbad!

Überblick

  • Adresse Im Westerbruch 45
    45327 Essen OT Katernberg
  • Objekt-Nr. 84-0298120001
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 448,95 €
  • Nebenkosten 116 €
  • Heizkosten 79 €
  • Warmmiete 643,95 €
  • Kaution 897,9 €
  • Wohnfläche 54,09 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 12.06.2021

Details

  • Baujahr 1952
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 29.05.2030
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 29.05.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Hier erwartet Sie eine gemütliche 3,5 Raum Erdgeschoßwohnung, gelegen in einem ruhigen, freundlichen Siedlungsbereich. Gerne möchten wir Sie mitnehmen zu einer ersten gedanklichen Besichtigung: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in eine Diele, von der fast alle Räume der Wohnung abgehen. Rechtsseitig gelegen gelangen Sie in das Tageslichtbadezimmer und die Küche, linksseitig gelegen ist das Schlafzimmer. Von der Diele geradeaus betreten Sie das Wohnzimmer. Von hier aus können Sie den Balkon betreten, dazu ist das Kinderzimmer vom Wohnzimmer aus erreichbar. Die Wohnung wird unrenoviert vermietet. Die Gestaltung der Wand- und Bodenflächen dieser gemütlichen Wohnung übernehmen Sie ganz nach Ihrem Geschmack. Hier haben Sie sich im Nu Ihre kleine Wohlfühloase geschaffen!

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Waschküche; Rollläden; PVC/Linoleum; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gas; EG-Wohnung; Balkon; Bad mit Fenster;

Objektlage

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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