**Einziehen und Wohnfühlen - diese renovierte 3-Zimmer-Whg. im EG. wartet auf Sie!**

Überblick

  • Adresse Allensteiner Ring 35
    47279 Duisburg OT Wedau
  • Objekt-Nr. 84-0547240002
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 549 €
  • Nebenkosten 124 €
  • Heizkosten 32 €
  • Warmmiete 705 €
  • Kaution 1647 €
  • Wohnfläche 59,81 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 01.02.2022

Details

  • Baujahr 1957
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Elektro, Fernwärme
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 17.06.2030
  • Endenergiebedarf 100 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 17.06.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Eine sehr schöne und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung wartet in einem in bereits modernisierten Haus in direkter Waldrandlage auf Sie. Ende des Jahres 2019 haben wir die Wohnung renoviert und saniert. Somit können Sie ohne große Mühe Ihr neues Heim direkt beziehen - Erneuerung aller Lichtschalter und Steckdosen - Erneuerung aller Zimmertüren - Einbau einer modernen Sicherheitswohnungseingangstüer - an allen Fenstern wurden Fenstersicherungen angebracht - alle Decken und Wände wurden Raufaser tapeziert und weiß gestrichen - Verlegung von modernen Vinyl-Bodenplanken in allen Räumen - Erneuerung des Durchlauferhitzers - Erneuerung des Tageslichtduschbades - Erneuerung des Fliesenspiegels in der Küche Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigener Mieterkeller, in welchem Sie Ihr Hab und Gut verstauen können! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns. Hinweis: Die Wohnung ist noch vermietet. Daher können wir lediglich Musterbilder hinterlegen. Zudem würde die derzeitige Mieterin gerne ihre Einbauküche anbieten. Dies können Sie dann im gemeinsamen Termin mit der Mieterin abstimmen.

Ausstattung

Balkon; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Der Stadtteil Wedau liegt im Stadtbezirk Duisburg-Süd und ist bekannt für den Sportpark Duisburg, welcher zu den größten und vielfältigsten Sport- und Erholungsgebieten Deutschlands zählt.Insbesondere die Wasserwelt Wedau übt eine große Anziehungskraft auf Naturbegeisterte aus. Ob Regattabahn, Hochseilgarten oder Sechs-Seen-Platte Wedau lädt dazu ein, mit Körper, Geist und Seele in einem der größten und schönsten Freizeitgebiete Deutschlands zu verweilen.Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an das Verkehrsnetz liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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