Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon wartet auf Sie!

Überblick

  • Adresse Drakerfeld 6
    47138 Duisburg OT Obermeiderich
  • Objekt-Nr. 84-0447640001
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 469 €
  • Nebenkosten 176 €
  • Heizkosten 101,66 €
  • Warmmiete 746,66 €
  • Kaution 1407 €
  • Wohnfläche 65,54 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 20.12.2022

Details

  • Baujahr 1963
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 31.03.2032
  • Endenergiebedarf 84 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 31.03.2022

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Hier erwartet Sie eine bereits sanierte und renovierte 3-Zimmer-Erdgeschoss Wohnung mit Balkon. Die Wohnung ist ideal geeignet für Familien mit Kindern Alle Räume sind von der Diele aus begehbar und wurden mit einem hochwertigen Vinyl-Klebeplankenboden ausgestattet. Zudem wurden vor einiger alle Innentüren, die Wohnungseingangstüre, alle Fensterbänke sowie alle Schalter und Steckdosen erneuert und alle Wand- und Deckenflächen tapeziert und weiß gestrichen. Zudem wurde das komplette Wannenbad sowie den Fliesenspiegel in der Küche in dem Zuge erneuert. Der eigene Mieterkeller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglicht somit eine bessere Nutzung der Wohnung. Für die alltäglichen Gebrauchsgegenstände befindet sich aber auch eine kleine Abstellkammer in der Wohnung Einziehen und Wohlfühlen! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich doch bei uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

Balkon; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Spielplatz; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Zwischen den locker gruppierten Wohnhäusern im Duisburger Stadtteil Obermeiderich ist es einladend grün. Zu Spaziergängen oder Joggingrunden lädt der nahe gelegene Rhein-Herne-Kanal ein. Oder genießen Sie die Verbindung von Naherholungsgebiet und Industriekultur im ebenfalls nah gelegenen Landschaftspark Duisburg-Nord. Von Ihrer Wohnanlage aus erreichen Sie in 5 Gehminuten den Bahnhof DU-Meiderich-Ost. Hier haben Sie Anschluss an die Regionalbahn 36 sowie die Buslinien 906 und 925, die Sie problemlos in die Stadtmitte, die umliegenden Stadtteile oder direkt zum Landschaftspark bringen. Auch mit dem PKW sind Sie angebunden an alle wichtigen Verkehrsachsen des Ruhrgebiets. Die A3 sowie die A 59 sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Der nächste Supermarkt liegt in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichbar, auch das beliebte Mercator-Center mit diversen Geschäften ist nur rd. 5 Minuten mit dem PKW erreicht.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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