Ab 25.01: Sanierte EG-Wohnung zum selber Gestalten

Überblick

  • Adresse An der Langenfuhr 26
    41539 Dormagen
  • Objekt-Nr. 84-1143610002
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 679,73 €
  • Nebenkosten 107 €
  • Heizkosten 71,2 €
  • Warmmiete 857,93 €
  • Kaution 2039,19 €
  • Wohnfläche 66,64 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 25.01.2023

Details

  • Baujahr 1957
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 08.08.2023
  • Endenergiebedarf 142 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 08.08.2013

Beschreibung

Die schöne Wohnung liegt im EG (Hochparterre) eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Vor Einzug des neuen Mieters nehmen wir umfassende Sanierungsmaßnahmen in der Wohnung vor. Wir erneuen die komplette Elektrik in der Wohnung, alles wird neu verkabelt, außerdem sanieren wir das Tageslicht-Bad mit Wanne, es wird mit modernen Fliesen ausgestattet, außerdem erneuern wir die Be- und Entwässerungsleitungen in Küche und Bad, und auch die Küche erhält einen neuen weißen Fliesenspiegel. Die Zimmertüren werden alle erneuert (weiß), und die Decken frisch verputzt und weiß gestrichen. Bei Einzug müssen Sie nur noch Ihre Bodenbeläge sowie Tapeten aussuchen und anbringen, und schon können Sie Einziehen, denn die Gestaltung der Wohnung wird Ihnen selber überlassen. Wir übergeben ohne Tapeten und Oberböden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Barrierearmes Gebäude; Loggia; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Einbauschränke; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; Spielplatz; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

In Dormagen am Rhein wohnen Sie im Städtedreieck Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und haben von zu Hause aus einen zügigen Weg zum Bahnhof. Hier steigen Sie in die S-Bahn ein und gelangen bequem in die nächsten größeren Städte. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich Ihnen zu Fuß oder mit dem Rad, auch die Innenstadt erreichen Sie zügig mit dem Bus. Ärzte finden Sie in der nahen Umgebung und zur Schule gelangt Ihr Kind einfach und schnell fußläufig oder mit dem Fahrrad. Die Autobahn liegt ganz in der Nähe und kann in wenigen Minuten erreicht werden.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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