Attraktive 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Frankfurt-Nied

Überblick

  • Adresse Alzeyer Straße 10
    65934 Frankfurt am Main
  • Objekt-Nr. 1568-018
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Kauf
  • Kaufpreis 312000 €
  • Hausgeld 362 €
  • Kaufpreis pro m² 4199,19 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 74,3 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab sofort

Details

  • Baujahr 1967
  • Heizungsart Fernwärme
  • Energieträger Fernwärme, Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 15.11.2028
  • Endenergiebedarf 90.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 15.11.2018

Beschreibung

Es handelt sich um eine gepflegte viergeschossige Wohnanlage bestehend aus vier nebeneinander liegenden Mehrfamilienhäusern mit jeweils acht Wohneinheiten in ruhiger Lage von Frankfurt-Nied. Die Häuser befinden sich in grüner Umgebung mit sehr guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt und an den Flughafen Rhein-Main. Die im Erdgeschoss gelegene Eigentumswohnung dient nach einer erforderlichen Renovierung sowohl zur eigenen Nutzung für die kleine Familie als auch zur renditeorientierten Weitervermietung als Kapitalanlage. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wird im gegenwärtigen Zustand verkauft. Die visualisierten Bilder stellen demnach lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar! Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen und nicht umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die anteilige Instandhaltungsrücklage enthalten. Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1568-018 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

- Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - große Küche - Diele - innen liegendes Wannenbad - separates WC - Balkon - Abstellraum - Keller - Kfz-Stellplatz optional

Objektlage

Nied liegt etwa 5,7 km westlich der Frankfurter Hauptwache, nördlich des Mains am Unterlauf des Flusses Nidda auf einer Höhe von 98 m über NN. Die moderne Siedlungsentwicklung hat sich ostwärts in Richtung Griesheim und Frankfurter Innenstadt vorgeschoben. Nachbarstadtteile von Nied sind im Westen Höchst, im Norden Sossenheim, im Osten Griesheim und im Süden jenseits des Mains Schwanheim. Schulen, Kindertagesstätten, Sportplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Flughafen RheinMain ist nur wenige Autominuten entfernt, die angrenzenden Naherholungsgebiete laden zum Spazierengehen und Fahrradfahren ein.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Haftungsausschluss Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Kontakt

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