Provisionsfreie 3-Zimmerwohnung für Kapitalanleger

Überblick

  • Adresse Andersenstraße 9
    50127 Bergheim
  • Objekt-Nr. 1509-14
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Kauf
  • Kaufpreis 154000 €
  • Hausgeld 244 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 68 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Baujahr 1964
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Energieträger Elektro, Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 17.01.2021
  • Endenergiebedarf 345.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse H
  • Ausstelldatum 17.01.2011

Beschreibung

Das ruhige Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde 1964 in Massivbauweise mit Vollkeller erbaut. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 48 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus ist von großzügigen Grünflächen umgeben, auf denen sich ein großer Spielplatz befindet. Das Objekt ist mit kunststoffisolierverglasten Fenstern ausgestattet. Die hier angebotene Eigentumswohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss, 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon. Die Wärmeversorgung erfolgt über Gasetagenheizung. Zur Wohneinheit gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist seit März 2018 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt z.Zt. 493 EUR zzgl. 220 EUR BK. Das monatliche Hausgeld liegt bei 244 EUR. Davon sind nicht umlagefähig ca. 60 Euro im Monat. Auf Wunsch kann auch eine Garage für EUR 9.000,- erworben werden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1509-14 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Heizung und doppelverglaste Fenster. Vor Einzug der Mieterin wurde die Wohnung renoviert.

Objektlage

Quadrath-Ichendorf ist der größte und bevölkerungsreichste Stadtteil von Bergheim und hat ca. 14.700 Einwohner. In der unmittelbaren Nähe des Hauses befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, verschiedene Schulen und Kindergärten. Die gute örtliche Verkehrsanbindung sowie die vielseitige Nahversorgung unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Immobilie.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom === Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit uns erfolgen.

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