Vermietete Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage provisionsfrei zu verkaufen

Überblick

  • Adresse Andersenstraße 17
    50127 Bergheim
  • Objekt-Nr. 1509-38
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Kauf
  • Kaufpreis 135000 €
  • Hausgeld 233 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 68 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Baujahr 1964
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 24.02.2031
  • Endenergiebedarf 196.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse F
  • Ausstelldatum 24.02.2021

Beschreibung

Das ruhige Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde 1964 in Massivbauweise mit Vollkeller erbaut. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 48 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus ist von großzügigen Grünflächen umgeben, auf denen sich ein großer Spielplatz befindet. Das Objekt ist mit kunststoffisolierverglasten Fenstern ausgestattet. Die hier angebotene Eigentumswohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss, 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon. Die Wärmeversorgung erfolgt über Gasetagenheizung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenkeller befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Die Wohnung ist seit dem 01.08.2017 vermietet und befindet sich im gepflegten, renovierten Zustand. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 437 Euro zzgl. 206 Euro BK. Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei monatlich 259 Euro, davon sind nichtumlagefähig ca. 70 Euro /Monat. Auf Wunsch kann auch eine Garage für EUR 9.000,- erworben werden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1509-38 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

- gepflegter Zustand - Tageslichtbad - Balkon - Keller In 2022 ist eine Fassadensanierung mit Sonderumlage geplant.

Objektlage

Andersenstr. 17, Bergheim

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Kontakt

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