PROVISIONSFREIE und vermietete Wohnung mit kleinem Gartenanteil und Balkon

Diese sanierte Wohnung mit Balkon wird ab sofort provisionsfrei zum Verkauf angeboten. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses mit nur 6 Wohnparteien. Zur Wohnung gehört ein kleiner eigener Garten als Sondernutzungsrecht. Eine vor dem Haus befindliche Garage kann für 20.000,- EUR zusätzlich erworben werden. Diese Wohnung ist seit August 2018 an eine Familie vermietet. Die monatliche Kaltmiete liegt aktuell bei 505,24 EUR zzgl. 134 EUR BK-Vorauszahlung. Die Heizkosten werden direkt mit den Stadtwerken vom Mieter abgerechnet (Gas-Etagenheizung aus 2018). Das monatliche Hausgeld beträgt gem. WP 2022: 242 EUR inkl. Instandhaltungsrücklage. Ca. 4,1 % Bruttorendite Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1521-02 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

- sanierter und sehr gepflegter Zustand - modernes Wannenbad mit Fenster - Gas-Therme aus 2018 - Balkon - Gartenanteil - Garage auf Wunsch (20.000,- EUR) - Keller

Ruhige Lage in Bedburg, Wilhelm-Warsch-Str. 1-3.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.