Provisionsfreie 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Garage nach Wunsch

Überblick

  • Adresse Wilhelm-Warsch-Straße 1
    50181 Bedburg
  • Objekt-Nr. 1521-08
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Kauf
  • Kaufpreis 151000 €
  • Hausgeld 233 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 68 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Baujahr 1963
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Energieträger Elektro, Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 22.01.2031
  • Endenergiebedarf 137.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 22.01.2021

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Erdgeschoßwohnung mit 68 qm Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Abstellraum, Bad und Balkon. Zur Wohneinheit gehört ein Kellerraum. Die Anlage ist sehr gepflegt. Die Fassade wurde saniert. Fenster und Haustüranlagen erneuert Die Wohnung ist in 2015 saniert worden. Dabei wurden die Türen, Türzargen, Badezimmer, Elektrik, Heizungsanlage inkl. Heizkörper und Leitungen erneuert. Seit 2015 ist die Wohnung vermietet. Eine Selbstnutzung, nach erfolgreicher Eigenbedarfskündigung, ist hier möglich. Aktuell zahlen die Mieter eine Kaltmiete von 330,72 EUR zzgl. 133 EUR Betriebskosten zzgl. Heizkosten über Gasetagenheizung. Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 238 EUR inkl. Instandhaltungsrücklage. Eine direkt vor dem Haus befindliche Garage kann für 20.000,- EUR erworben werden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1521-08 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Sehr gepflegter, sanierter Zustand.

Objektlage

Bedburg ist eine Stadt im Rheinland in Nordrhein-Westfalen mit rund 25.000 Einwohnern. Sie gehört zum Rhein-Erft-Kreis. Seit 2011 besitzt sie den Status einer mittleren kreisangehörigen Stadt. Sie liegt linksrheinisch in der Kölner Bucht zwischen den Großstädten Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Aachen und grenzt an den Naturpark Rheinland, sowie im Uhrzeigersinn an folgende Städte und Gemeinden: Jüchen, Grevenbroich, Rommerskirchen, Bergheim, Elsdorf, Titz und indirekt Erkelenz. Die Stadt verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an der A 61. Folgende Autobahnen und Bundesstraßen befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind in wenigen Autominuten zu erreichen: A 44, A 540, A 46, A 4, B 477, B 55, B 59.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom === Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit uns erfolgen.

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