Endlich Zuhause: individuelle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Überblick

  • Adresse Haselnußweg 12
    45899 Gelsenkirchen OT Horst
  • Objekt-Nr. 84-0228370006
  • Art Wohnung / Dachgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 418,54 €
  • Nebenkosten 92 €
  • Heizkosten 33 €
  • Warmmiete 543,54 €
  • Kaution 837,08 €
  • Wohnfläche 58,13 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Verfügbar ab 25.08.2022

Details

  • Baujahr 1959
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 12.11.2024
  • Endenergiebedarf 146 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 12.11.2014

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Ein echtes Schmuckstück wird die Dachgeschosswohnung, die im Rahmen der Modernisierung mithilfe von großzügig eingesetzten neuen Dachfenstern in eine lichtdurchflutete Wohnung verwandelt wird. Die Gebäudehülle wird energetisch saniert, so dass SIE kräftig Nebenkosten sparen werden. In der Wohnung werden die Zimmertüren erneuert, im Haus die Haustür und das Vordach. Das Wohnumfeld wird mit viel Grün, prächtiger Bepflanzung und stolperfreien Zuwegen wesentlich verbessert. Die 58 m2 verteilen sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer sowie die große Diele. Es erwarten Sie neue, geschmackvolle Laminatböden, frisch tapezierte Wände, neueste Elektrik und ein Badezimmer mit Duschwanne und Fenster. Ihr neuer, kuscheliger Wohnraum wird Sie begeistern. Hier können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen. Die Küche bietet genug Platz für einen kleinen Tisch oder eine gemütliche Essecke. Ihr Schlafzimmer ist groß genug um ein Bett, diverse Schränke oder Kommoden unterzubringen. Ein Fenster sorgt für gute Belüftung und Tageslicht. Der Wohngemeinschaft steht ein Objektbetreuer zur Verfügung. Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet und ein Kabel-TV-Anschluss sorgt für reichlich Programmvielfalt und Entertainment-Möglichkeiten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Keller. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie! Ihr Ansprechpartner vor Ort: Herr Zabel 01739688470 (joachim.zabel@vonovia.de)

Ausstattung

Barrierearmes Gebäude; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Gelsenkirchen im Stadtteil Beckhausen. Es ist 1959 erbaut worden und von einem eigenen, großen, gepflegten Garten umgeben. Dieser steht der Wohngemeinschaft zur Verfügung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der angrenzenden Turf Straße. Die Horster und buersche Innenstadt mit ihren zahlreichen Gastronomin, der buerschen Markthalle, den vielen Geschäften aus unterschiedlichsten Branchen, sowie den Wochenmärkten sind nur wenige Minuten entfernt. Die nahe gelegene Bergehalde Rungenberg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen ein. Sehr gute Bus-, (Buslinie 396 + 259) sowie S-Bahn-Anbindungen ( U11 und 301 / GE-Horst/Buer/Zentrum und Essen ). Die Autobahnen A2 und A42 sind in ca. 3,5 km ebenfalls sehr gut zu erreichen.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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