Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Tolle Wohnung mit individuellem Grundriss - nur für Sie! Diese gemütliche DG-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und grüner Lage in Essen-Karnap, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße. Ideal für Personen, die eine ruhige Umgebung wünschen, aber dennoch eine zentrale Infrastruktur und schnelle Wege benötigen. Profitieren Sie zukünftig von der aktuellen Gebäudemodernisierung. Dazu zählt u.a.: Fassadendämmung inkl. eines neuen, optischen Erscheinungsbild des Hauses; Einbau neuer Fenster; Neugestaltung des Hausflures; Einbau einer neuen Hauseingangstüre; Erneuerung der Briefkastenanlage und vieles mehr. Auch die Wohnung steht dem in Nichts nach und ist komplett renoviert (Rauhfaser weiß) sowie großteils mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. Küche und Badezimmer sind gefliest. Das Badezimmer ist hell und mit Fenster sowie einer kleinen Badewanne ausgestattet. Das Highlight der Wohnung ist der tolle Grundriss - hier können Sie Ihren kreativen Ideen und individuellen Gestaltungswünschen freien Lauf lassen: Vom Eingang gelangen Sie in einen kleinen Flur, von dem linksseitig das Bad und geradeaus die Küche zu betreten sind. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine einladende Kochküche. Vom Flur rechtsseitig ist das Wohnzimmer zu betreten. Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet neben dem Raum für eine gemütliche Sofaecke auch Platz für einen Esstisch. Direkt anschließend befinden sich ein weiterer Durchgangsraum, von dem aus man das Schlafzimmer betritt. Der Grundriss bietet diverse Möglichkeiten, zum Beispiel Lesezimmer / Arbeitszimmer / separates Esszimmer mit anschließendem Schlafzimmer, alternativ auch Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Sie merken, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Hier haben Sie sich im Handumdrehen Ihre neue, kleine Wohlfühloase geschaff

Zentralheizung; Parkett; Mieterkeller; Mietergarten; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Gas; Dachgeschoss; Bad mit Fenster;

Die Verkehrsanbindung durch den ÖPNV und die Nähe zu den Autobahnen A 42 und A 2 gibt Ihnen die Flexibilität um auch schnell umliegende Städte zu erreichen. In Karnap finden Sie eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.