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**Schnuckelige und renovierte 3-Zimmer-Wohnung im DG in Dbg-Wedau**

Überblick

  • Adresse Allensteiner Ring 22
    47279 Duisburg OT Wedau
  • Objekt-Nr. 84-0547300007
  • Art Wohnung / Dachgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 439 €
  • Nebenkosten 109 €
  • Heizkosten enthalten Nein
  • Heizkosten 49 €
  • Warmmiete 597 €
  • Kaution 1317 €
  • Wohnfläche 59,71 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Verfügbar ab 01.10.2022

Details

  • Baujahr 1957
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 29.01.2030
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 29.01.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Eine traumhaft schöne und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in Wedau wartet auf neue Mieter! Zur Wohnung gehören ein zeitgemäßes Wannenbad mit Fenster, eine Küche mit Waschmaschinen- und Spülmaschinenanschluss und angrenzendem Abstellraum sowie ein Kellerraum. Auch verfügt das Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie die Küche über jeweils einen kleinen Austritt. Die Wohnung verfügt über einen modernen Laminatboden, einem PVC-Boden in der Küche und ist komplett Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Somit brauchen Sie nur noch einziehen und sich wohlfühlen... Das Gebäude wurde erst kürzlich mit einem Wärmedämmverbundsystem und neuen Fenstern ausgestattet, hier lässt es sich angenehm und mit geringen Heizkosten wohnen. Neugierig? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns! Hinweis: Bei den hinterlegten Fotos handelt es sich um Fotos vor der Renovierung. Hier können Sie sich ein Bild von den Räumlichkeiten machen.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Laminat; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Gas; Dachgeschoss; Bad mit Fenster; Austritt; Abstellraum;

Objektlage

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der Regattabahn in grüner Umgebung, trotzdem erreichen Sie alles, was man zum Leben braucht, z. B. den nächsten Supermarkt, eine Apotheke oder den Wochenmarkt, bequem zu Fuß. Wedau ist ein beliebter und grüner Stadtteil, mit kurzen Wegen zu diversen Naherholungsgebieten. Der Stadtteil Wedau liegt im Stadtbezirk Duisburg-Süd und ist bekannt für den Sportpark Duisburg, welcher mit etwa 200 Hektar zu den größten und vielfältigsten Sport- und Erholungsgebieten Deutschlands zählt. Insbesondere die Wasserwelt Wedau übt eine große Anziehungskraft auf Naturbegeisterte aus. Ob Regattabahn, Hochseilgarten oder Sechs-Seen-Platte, Wedau lädt dazu ein, mit Körper, Geist und Seele in einem der größten und schönsten Freizeitgebiete Deutschlands zu verweilen. Einkaufsmöglichkeiten, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Nähe. Mittwochs und freitags von 8:00 bis 13:00 Uhr lädt am Wedauer Markt der Wochenmarkt zum Einkaufsbummel ein. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Autobahnen A 3 und A 59 gegeben.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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