Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung tapeziert und mit Laminat...

Überblick

  • Adresse Uerdinger Str. 59 B
    47229 Duisburg OT Friemersheim
  • Objekt-Nr. 84-0449720005
  • Art Wohnung / Dachgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 359 €
  • Nebenkosten 97 €
  • Heizkosten 61 €
  • Warmmiete 517 €
  • Kaution 718 €
  • Wohnfläche 60,51 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Verfügbar ab 12.07.2021

Details

  • Baujahr 1961
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 05.09.2028
  • Kennwert 158 kWh/(m2*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 05.09.2018

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Diese schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Mietparteien in ruhiger Lage im Grünen nahe der Friemersheimer Rheinaue. Die Wohnung ist bereits renoviert und mit einem Laminatboden in allen Wohnräumen und der Diele ausgestattet. In der Küche sind Bodenfliesen verlegt. Auch die Wohnungselektrik wurde bereits komplett erneuert. Alle Innentüren und Heizkörper sind weiß lackiert und alle Wände sind raufaserweiß tapeziert und gestrichen. Das Wannenbad mit Veluxfenster ist mit weißen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Zu der Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerraum, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig besichtigt und angemietet werden.

Ausstattung

tapeziert; Zentralheizung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Laminat; Isolierverglasung; Gas; Einbauschränke; Bad mit Fenster;

Objektlage

Die Wohnung liegt in der Eisenbahnsiedlung Hohenbudberg am Rande von Friemersheim, direkt an der Grenze zu Krefeld. Es handelt sich um eine ruhige und grüne Siedlung, gelegen in unmittelbarer Nähe der naturgeschützten Rheinaue, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradausflügen einlädt. Auch der Kruppsee befindet sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im Stadtteilzentrum von Friemersheim. Auch einen Kindergarten, mehrere Schulen und Spielplätze hat Friemersheim zu bieten. Dienstags und freitags findet zudem an der Schnittstelle von Kaiser- und Kronprinzenstraße in Friemersheim ein vielfältiger Wochenmarkt statt. Durch die Nähe zu den Autobahnen A 40 und A 57 besteht eine hervorragende PKW- Verkehrsanbindung an alle wichtigen Verkehrswege des Ruhgebiets, des Niederrheins und Richtung Niederlande.

Sonstiges

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de. Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

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