Solide und langfristig vermietete 2-Zimmerwohnung zur KAPITALANLAGE

Die gepflegte und frisch renovierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß in einer kleinen Wohneinheit. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 36788-12 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

In der gesamten Wohnung ist ein Laminatboden verlegt, das Bad und die Elektrik sind neu gemacht, die Fenster wurden 2000 erneuert . Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Elektrodurchlauferhitzer. Zur Wohnung gehören im Untergeschoß 2 Kellerräume und im Dachboden eine Abstellkammer.

Das Objekt liegt am nördlichen Ortsrand von Leonberg direkt am S-Bahnbahnhof.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Die Wohnung ist seit 05/2022 vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 541,82, das monatliche Hausgeld beträgt EUR 273,39. Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2020 beträgt für das Haus 7 EUR 15.660,66. Es fällt keine Käuferprovision an. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.