3-Zimmer Dachgeschosswohnung zur Selbstnutzung in Duisburg am Melanchthonplatz

Überblick

  • Adresse Melanchthonplatz 31
    47055 Duisburg
  • Objekt-Nr. 38943-17
  • Art Wohnung / Dachgeschoss / Kauf
  • Kaufpreis 97500 €
  • Hausgeld 256 €
  • Kaufpreis pro m² 1847,29 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 52,78 m²
  • Anzahl Zimmer 3

Details

  • Baujahr 1927
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 04.09.2028
  • Kennwert 130 kWh/(m2*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 04.09.2018

Beschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Aus den Fenstern fällt der Blick auf den grünen Melanchthonplatz und den gepflegten Garten im Innenhof. Die Wohnung verfügt über ein Bad, einer geräumigen Küche und drei weitere Zimmer. Die beiden Räume mit Blick auf den Melanchthonplatz sind miteinander über eine Tür verbunden. Das Esszimmer ist frei von Dachschrägen und sehr geräumig. Die Wohnung ist aktuell unbewohnt und zur Selbstnutzung geeignet. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38943-17 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Die Wohnanlage Melanchthonplatz 27 – 31 wurde 1927 in massiver Bauweise direkt am idyllischen Melanchthonplatz, einer ruhigen Wohnanlage in Duisburg Wanheimerort, erstellt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung. Innerhalb der Wohnung besteht Renovierungsbedarf.

Objektlage

Duisburg Wanheimerort befindet sich südlich der Innenstadt. Der Melanchthonplatz ist eine gepflegte und Grüne Parkanlage mit Spielplatz. Begrenzt wird er durch die evangelische Kirche und einige Mehrfamilienhäuser. Im Osten ist der Sportpark Duisburg Wedau und die grüne Sechs-Seen-Platte. Im Westen von Wanheimerort fließt der Rhein. Sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte sind über die nahegelegene Autobahn A59 und den ÖPNV erreichbar. Die an der 1 km entfernten Haltestelle Im Schenk fahrende U79 bringt Sie von Düsseldorf-Universität Ost bis nach Duisburg-Meiderich Bahnhof. Ebenso ist die Haltestelle Duisburg Schlenk der S1 in nur 1,7 km fußläufig erreichbar.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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