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    MSG

Schöne 3-Zi.-DG-Wohnung in ruhiger Lage und mit neuem Balkon!

Überblick

  • Adresse Laurentiusstr. 6
    45899 Gelsenkirchen OT Horst
  • Objekt-Nr. 84-0347590005
  • Art Wohnung / Dachgeschosswohnung / Miete
  • Kaltmiete 435,97 €
  • Nebenkosten 162 €
  • Heizkosten 152 €
  • Warmmiete 749,97 €
  • Kaution 871,94 €
  • Wohnfläche 61,29 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 05.06.2023

Details

  • Baujahr 1955
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 10.08.2030
  • Endenergiebedarf 183 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse F
  • Ausstelldatum 10.08.2020

Beschreibung

Das Haus wurde gerade umfangreich saniert, wie z.B. Balkone, Fassadenanstrich Treppenhaussanierung usw. Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen Horst. Die 61,29 m² verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche, und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Vom Wohnzimmer aus können Sie den neuen Balkon betreten und die frische Luft genießen. Außerdem haben Sie den Luxus eines Abstellraums, für Stauraum, den man immer gebrauchen kann, und einen eigenen Kellerraum. So ist Ordnung im Alltag garantiert! Die Wohnung ist komplett renoviert, hier müssen sie nur noch einziehen. Im Zuge der Hausmodernisierung, wird diese Wohnung jetzt zusätzlich mit einem Balkon versehen.

Ausstattung

Balkon; Bad mit Fenster; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Waschküche; Gemeinschaftsgarten; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Objektlage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen in einer Seitenstraße in GE- Horst. Von hier aus erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Horster Schloss, Schulen und Kindergärten und den Horster Wochenmarkt. Bushaltestellen, sowie Ärzte und Apotheken ergänzen die Nachbarschaft. Sowohl die A2 als auch die A42 sind von Horst aus in wenigen Minuten zu erreichen. Der nahgelegene Nordsternpark sowie andere zahlreiche Grünflächen bieten ausreichend Raum zur Entspannung. Ihr Auto findet nach Feierabend auf den zahlreichen Parkplätzen in direkter Umgebung seinen Platz.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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