Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung. Perfekt für die kleine Familie!

Überblick

  • Adresse Goerdelerstraße 39
    91058 Erlangen OT Bruck
  • Objekt-Nr. 86-1034680007
  • Art Wohnung / Dachgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 675,36 €
  • Nebenkosten 166 €
  • Heizkosten 62 €
  • Warmmiete 903,36 €
  • Kaution 2026,08 €
  • Wohnfläche 71,09 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 03.10.2021

Details

  • Baujahr 2001
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energieträger Fernwärme
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 03.09.2030
  • Endenergiebedarf 86 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 03.09.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Freuen Sie sich auf eine teilrenovierte, helle Wohnung mit 3 Zimmern, Balkon, Küche und Tageslichtbadezimmer, sowie ein Gäste WC in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses. Der Aufzug befördert Sie direkt zur Wohnung. Die toll geschnittenen Räume mit einer Wohnfläche von insgesamt 71 m2 sind mit einem hochwertigen, robusten Design-Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Dieser verleiht der Wohnung ein sehr angenehmes Raumgefühl und ist zudem pflegeleicht. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss sowie weißen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Zentralheizung; Rollläden; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gäste WC; Gegensprechanlage; Fernwärme; Fahrradabstellraum; Dachgeschoss; Boden in Holzoptik; Balkon; Bad mit Fenster; Aufzug; Abstellraum;

Objektlage

Die Wohnanlage liegt im Stadtteil Bruck in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Durch die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie hier eine sehr gute Verkehrsanbindung. Zur Autobahn A73, Ausfahrt Erlangen-Bruck fahren Sie nur ca. 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch befinden sich in der Nähe. Autofahrer freuen sich über die Möglichkeit einen Tiefgaragen Stellplatz anmieten zu können, sodass die lästige Parkplatzsuche erpart bleibt.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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