Neubau - hochwertige Traumwohnung in bester zentraler Lage zu vermieten

Überblick

  • Adresse Vorwärtsstr. 10
    44139 Dortmund OT Innenstadt-Ost
  • Objekt-Nr. 84-0278610009
  • Art Wohnung / Keine Angabe / Miete
  • Kaltmiete 950 €
  • Nebenkosten 140 €
  • Heizkosten 70 €
  • Warmmiete 1160 €
  • Kaution 2850 €
  • Wohnfläche 83,21 m²
  • Anzahl Zimmer 3,5
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 27.11.2021

Details

  • Baujahr 1960
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Elektro, Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 26.02.2025
  • Endenergiebedarf 74 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 26.02.2015

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Sehr geehrte Damen und Herren, mit Stolz präsentieren wir Ihnen hier eine perfekte Neubauwohnung zum Verlieben. Ein Neubau ist immer etwas Besonderes, werden Sie Teil dieser besonderen Erfahrung. Das Haus selber wurde frisch modernisiert, neue Wärmedämmung, neue Fenster, neues Design und vieles mehr. Hierbei wurde eine komplett neue Etage aufgestockt und Ihre neue Traumwohnung wurde errichtet. Es wurde im Zuge der Modernisierung auch ein Fahrstuhl eingebaut, dieser hält direkt vor Ihrer Wohnung. Beim Betreten der Wohnung lässt ihr neues Heim nicht nach. Zuerst begrüßt Sie der Flur, dieser führt Sie in jedes einzelne Zimmer. Gleich rechts vom Flur wartet sofort das absolute Highlight auf Sie. Der lichtdurchflutete, weiträumige Wohnbereich mit offener Küche. Hier ist eine Wohlfühlatmosphäre garantiert. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf Ihre großzügige Sonnenterasse mit eigener Abstellkammer. Links vom Flur aus kommen Sie sofort zum nächsten Highlight. Hier liegt auf der rechten Seite das große Tageslichtbad ausgestattet mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Regendusche mit Sitzecke, einem Handtuchheizkörper sowie einem Hänge- WC. Für weniger Stress am Morgen sorgt das schicke Gäste-WC, gleich gegenüber dem Tageslichtbad. Wenn Sie dem Flur nun weiter bis zum Ende folgen, stoßen Sie gerade Wegs auf die geräumige Abstellkammer zu. Am Ende vom Flur links wie rechts, sind die beiden gemütlichen Schlafräume, dank elektrischer Rollos in der gesamten Wohnung sind lange, erholsame Nächte kein Problem. Machen Sie sich am Besten selbst Ihren Eindruck und lassen Sie diese faszinierende Wohnung bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; barrierefrei; Zentralheizung; Rollläden elektrisch; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gäste WC; Gegensprechanlage; Gas; Bodengleiche Dusche; Boden in Holzoptik; Balkon; Bad mit Fenster; Ausrichtung Freisitz: Süd; Aufzug; Abstellraum;

Objektlage

Diese erstklassige Neubauwohnung liegt im süd-östlichen Bereich von Dortmund- Mitte. Die Lage gehört zu einen der beliebtesten Wohngegenden in ganz Dortmund. Echte Dortmunder wissen die Wohngegend mehr als nur zu schätzen. Die Nähe zu Einigen der angesagtesten Wahrzeichen von Dortmund, lässt jedes Herz höher schlagen. Sie erreichen z.B. in kürzester Zeit: - den Signal Idunapark - die Westfallenhallen - den Westfalenpark - das Dortmunder U dies sind nur einige Punkte von Vielen. Die Dortmunder-Innenstad ist zudem keine 2 km entfernt. Die Wohnung liegt sehr Verkehrsgünstig, hier haben Sie bei Reisen und Ihrem Arbeitsweg ein leichtes Spiel. Trotz der zentralen Lage, kriegen Sie im inneren des Objektes bei geschlossenen Fenstern nichts davon mit. Auch der ÖPNV ist in wenigen Fußminuten zu erreichen. Alle Einrichtungen zur Stillung des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Fazit zur Lage: Diese Lage wird jeden komplett begeistern, der auf das Leben in Dortmund steht. So viele Vorzüge hat man nicht jeden Tag.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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