Neuer Kaufpreis ! E- Kupferdreh ! Sonnige 3,5- Raum ETW im 1.OG zu verkaufen ! Provisonsfrei !

Überblick

  • Adresse Kupferdreher Straße 263
    45257 Essen
  • Objekt-Nr. 449-003
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 134600 €
  • Hausgeld 268 €
  • Kaufpreis pro m² 2320,69 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 58 m²
  • Anzahl Zimmer 3,5
  • Etage 1
  • Verfügbar ab ab sofort; Leerstand

Details

  • Baujahr 1957
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Elektro, Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 07.07.2025
  • Endenergiebedarf 130.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 07.07.2015

Beschreibung

********************************** Jetzt oder Nie ? Wir haben den Kaufpreis nachhaltig gesenkt von 159.400,-- EUR auf 134.600,-- EUR ! ********************************** Zum Verkauf kommt eine sonnige Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essen Kupferdreh, Kupferdreher Str. 263+ 265 ! Es handelt sich hierbei um eine teil- renovierte und geräumige 3,5-Raum-Wohnung mit Küche, Diele und hell gefliestem Wannenbad mit Fenster. Die Wohnung befindet sich im Haus Kupferdreher Str. 263 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59m² im 1. OG links. Die sehr gute Lage garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau in Essen - Kupferdreh. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft lediglich aus 2 Häusern mit 12 Wohnungen. In der Anlage können Sie exemplarisch einen Grundrissplan der Wohnung einsehen. Das Hausgeld beträgt 268,-- EUR / mtl. inkl. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen. Es können auch weitere Wohnungen erworben werden, bitte kontaktieren Sie uns hierzu bezüglich weiterer Informationen ! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 449-003 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Die Wohnung ist bereits teil- renoviert und verfügt über ein modernes und hell gefliestes Wannenbad mit Fenster, eine aktuelle E- Absicherung innerhalb der Wohnung und einen vorbereiteten Estrich- Oberboden. Eine Gas-Zentraheizung ist vorhanden und die Wohnung ist mit doppelt verglasten Kunststoff- Thermopane- Fenster und Kabel- TV ausgestattet. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Insgesamt befindet sich die Wohnung auf dem aktuellen Stand der Technik. Zusätzlich sind 2 Kellerräume und 1 Dachboden- Abstellraum vorhanden; im Keller oder auf dem Dachboden kann die Wäsche getrocknet werden.

Objektlage

Kupferdreh zählt zu den Top-Adressen im Essener Süden. Das Haus liegt in einer Anliegerstraße. Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind dennoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarf zügig zu erreichen. Der Autobahnanschluss zur A44 und A52 sind innerhalb kürzester Zeit mit dem PkW erreichbar.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Kontakt

Ähnliche Objekte

45141 Essen - Lommenweg 12
  • 143000 € Kaltmiete
  • 56 m² Größe
  • 3,5 Anzahl Zimmer
45279 Essen - Fridolinstraße 2
  • 149400 € Kaltmiete
  • 72,33 m² Größe
  • 3,5 Anzahl Zimmer
45307 Essen - Meistersingerstraße 44
  • 169400 € Kaltmiete
  • 71,6 m² Größe
  • 3,5 Anzahl Zimmer
45309 Essen - Drostenbusch 120
  • 174800 € Kaltmiete
  • 70,96 m² Größe
  • 3,5 Anzahl Zimmer