Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Überblick

  • Adresse Am Ziegelanger 8
    86899 Landsberg
  • Objekt-Nr. 86-1342090009
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 818,27 €
  • Nebenkosten 66 €
  • Heizkosten 28 €
  • Warmmiete 912,27 €
  • Kaution 2454,81 €
  • Wohnfläche 71,93 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 06.05.2021

Details

  • Baujahr 2018
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 17.07.2028
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse A
  • Ausstelldatum 17.07.2018

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Die Wohnung verfügt über zwei gleich große Schlafräume, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper, sowie ein Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Der helle, moderne Wohn- und Essbereich, mit angrenzender offener Küche (Einbauküche nicht vorhanden!) und Zugang zum sonnigen Südbalkon, wird Sie begeistern. Die bodentiefen Fenster mit Wärmeschutzverglasung unterstreichen das moderne Ambiente der Neubauwohnung und lassen viel Licht in die Wohnräume. Modern und schön anzuschauen, in der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger und pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik verlegt. Wände, Decken und Türen sind in schlichtem Weiß gehalten. Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines Neubaus, welcher 2018 errichtet wurde. Ein Aufzug bringt Sie bequem nach oben. Beheizt wird das Gebäude über eine neue, energieeffiziente Gas-Zentralheizung mit Solaranlage zur Heizungsunterstützung. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizanlage. Ein Keller ist nicht vorhanden! Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in unserem Parkhaus!

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; seniorengerecht; offene Küche; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Gegensprechanlage; Gas; Bodengleiche Dusche; Boden in Holzoptik; Barrierearmes Gebäude; Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Aufzug; Abstellraum;

Objektlage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer weitläufigen und gepflegten Wohnanlage im östlichen Teil von Landsberg. Die Wohnanlage zeichnet sich durch viele Grünflächen und einen eigenen Kinderspielplatz aus. Trotz der eher ruhigen Lage, haben Sie alles was Sie brauchen in unmittelbarer Nähe, so erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß einen Bäcker, eine Sparkasse und einen Lebensmitteldiscounter. In ca. 1km Entfernung befindet sich ein großer Einkaufspark, mit weiteren Lebensmitteldiscountern, einem großen Kaufland, Mediamarkt und vielem mehr. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie hier gut angebunden. Eine Haltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Der Hauptbahnhof ist knapp 2km entfernt. Das historische Stadtzentrum und das Inselbad sind in einem gemütlichen Spaziergang in ca. 20-30min erreichbar. Mit dem eigenen PKW profitieren Sie hier von der unmittelbaren Nähe zur Autobahnauffahrt Landsberg-Ost. Die A96 in Richtung München, sowie Memmingen und Augsburg erreichen Sie in nur 5min mit dem PKW.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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