Smarter Wohnen: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche

Überblick

  • Adresse Rheinbergerstr. 21
    85057 Ingolstadt OT Nordwest
  • Objekt-Nr. 86-0807580025
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 923,53 €
  • Nebenkosten 150 €
  • Heizkosten 50 €
  • Warmmiete 1123,53 €
  • Kaution 2770,59 €
  • Wohnfläche 79,23 m²
  • Anzahl Zimmer 3,5
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 02.08.2021

Details

  • Baujahr 1975
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 20.08.2030
  • Endenergiebedarf 70 kWh/(m2*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 20.08.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Wer eine ruhige Wohnlage und doch gute Verkehrsanbindung sucht, der ist hier an der richtigen Adresse. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer kleinen Seitenstraße in der Nähe des Audi-Werkes. Im Innenhof der Wohnanlage finden Sie einen gemütlichen Gemeinschaftsgarten, wo Sie erholsame Stunden genießen und die Kleinen nach Herzenslust toben können. Das Haus ist mit einer Wärmedämmung ausgestattet, sodass Ihre Heizkosten in der kalten Jahreszeit gering bleiben. Die Wohnung hat 3,5 Zimmer, die sich gut auf ca. 79 qm verteilen. Des Weiteren überzeugt die Wohnung mit gepflegten, hellen Wohnräumen, die zum Wohlfühlen einladen. Freuen Sie sich außerdem auf erholsame Schaumbäder in Ihrer Badewanne. An warmen Tagen lockt der Balkon zum Verweilen an die frische Luft. Die Zentralheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für eine kuschelige Atmosphäre in Ihrer Wohnung. In 2017 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurde das Badezimmer mit schönen neuen Fliesen und Sanitärgegenständen, sowie einer neuen Badewanne ausgestattet. Modern und schön anzuschauen: In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Design-Vinylboden in Holzoptik verlegt. Zudem wurde auch eine schöne EBK mit modernen Geräten eingebaut. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Keller gibt es auch einen Wäschetrocken- und Fahrradabstellraum zur gemeinsamen Nutzung.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; Zentralheizung; Speisekammer; Mieterkeller; Isolierverglasung; Getrenntes WC; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; Gas; Fahrradabstellraum; Boden in Holzoptik; Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Aufzug; Abstellraum;

Objektlage

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Audi-Werkes ca. 500 m vom Audi Forum entfernt in einer ruhigen Seitenstraße. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Zum Einkaufszentrum Westpark sind es ca. 2,5 km. Grundschule und Kindergarten sind ca. 800 m, Gymnasien ca. 2 km entfernt. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A9 (ca. 4,5 km) und den Nordbahnhof (ca. 3 km). Außerdem bietetdie Ingolstädter Donauebene mit ihren vielen Baggerseen ganzjährig ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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