Ihre Chance - ideale 3,5-Zi.-Wohnung mit Balkon und moderner Küchenzeile

Überblick

  • Adresse Sperberstr. 20
    45894 Gelsenkirchen OT Buer
  • Objekt-Nr. 84-0387210010
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 463,99 €
  • Nebenkosten 110 €
  • Heizkosten 112 €
  • Warmmiete 685,99 €
  • Kaution 927,98 €
  • Wohnfläche 63,69 m²
  • Anzahl Zimmer 3,5
  • Etage 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 15.12.2021

Details

  • Baujahr 1963
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 06.10.2027
  • Endenergiebedarf 69 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 06.10.2017

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Mitten im Herzen von Buer befindet sich diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die 63,69 m2 verteilen sich auf Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und zwei Abstellräumen. Das Tageslichtbad wurde mit einem weißen Fliesenspiegel und anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet, und verfügt über Waschbecken, Toilette und Badewanne. Das Wohnzimmer ist durch die großen Fenster und den Zutritt zum Balkon lichtdurchflutet. Hier werden Sie mit Sicherheit gemütliche Stunden verbringen können. Die Küche wurde bereits mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet. Perfekt für Ihr Portemonnaie! Das Schlafzimmer bietet Ihnen viele Möglichkeiten diverse Möbel in den Raum zu integrieren, um zu einen individuellen Rückzugsort gestaltet zu werden. Auch im Kinderzimmer oder Büro werden Sie problemlos Ihre Lieblingsmöbel unterbringen können. Von hier aus haben Sie auch noch den Zutritt zu einem Abstellraum, der eventuell als Wandschrank genutzt werden kann. Von der Diele aus erreichen Sie den anderen, großzügigen Abstellraum. Für Stauraum und Ordnung in Ihrem Alltag ist also bereits gesorgt! Für weitere Informationen melden Sie sich gerne bei mir unter folgender Rufnummer: 01525 6815191. Mit freundlichen Grüßen Ihr Vermieter Ozkan Dede

Ausstattung

Balkon; Bad mit Fenster; Einbauküche; Abstellraum; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im schönen Stadtteil Buer, mit üppig begrünten Außenflächen sowie ausreichend zu Verfügung stehende Parkmöglichkeiten. Kitas, Schulen und Supermärkte finden Sie in geringer Entfernung zum Objekt. Außerdem ist die charmante Buerer Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt, welche Ihnen ein zahlreiches Angebot an Unterhaltung, Gastronomie und vielen Geschäften aus unterschiedlichen Branchen bietet. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe des Wohnhauses, sowie der Gelsenkirchener Buer-Nord-Bahnhof, der über sehr gute S-Bahn-Anbindungen verfügt. Die Autobahnen A2 und A52 erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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