Nur noch einziehen - bezugsfertige 3,5-Zimmer-Wohnung

Überblick

  • Adresse Sperberstr. 9
    45894 Gelsenkirchen OT Buer
  • Objekt-Nr. 84-0387120006
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 402,34 €
  • Nebenkosten 116 €
  • Heizkosten 62 €
  • Warmmiete 580,34 €
  • Kaution 804,68 €
  • Wohnfläche 60,05 m²
  • Anzahl Zimmer 3,5
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 18.09.2022

Details

  • Baujahr 1961
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 26.11.2024
  • Endenergiebedarf 73 kWh/(m2*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 26.11.2014

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Der Gebäudekomplex an der Sperberstr. / Dorstener Str. ist zu einer modernen attraktiven Wohnanlage umgebaut. Fassaden, Dächer und Außenanlagen sind energieeffizient nachgerüstet und entsprechen nun Neubaustandard. Wir machen Ihnen das Wohnen behaglich und angenehm! Im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen wurden die Gebäude energetisch saniert, welches sich positiv auf die Nebenkosten auswirken wird. Allein die energieeffiziente Fassadenwärmedämmung nach ENEV, die Dachboden- und Kellerdeckendämmung sowie die neuen Elektroinstallationen in den Treppenhäusern werden für Ersparnisse sorgen. In jeder Wohnung wurde der Balkon erneuert, die Häuser wurden mit neuen Haustüren und Vordächern ausgestattet und das Wohnumfeld mit viel Grün aufwendig verbessert. Von Ihrem neuen, gemütlichen Balkonen aus werden Sie als Mieter nun einen schönen Blick über die neu gestalteten Außenanlagen und ihre ganze Nachbarschaft im Viertel haben. Die 3,5-Zimmer-Wohnung selbst befindet sich im 2. OG. Die 60 m2 verteilen sich auf Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, und Kinderzimmer. Das frisch renovierte Tageslichtbad wurde mit weißen Fliesenspiegel sowie anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet, und verfügt über WC, Waschbecken und Badewanne. Die Küche ist ebenfalls weiß gefliest worden, und Sie finden hier Platz für eine schicke Einbauküche, sowie einer kleinen Sitzgelegenheit. Vom Wohnzimmer aus haben Sie den Zugang zum Balkon, der zum Verweilen in der Sonne einlädt. Das Schlafzimmer, sowie das Kinderzimmer bieten Ihnen durch die Größe viele Möglichkeiten diverse Möbel und Geräte unterzubringen. Überzeugen Sie sich selbst, und vereinbaren einen persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Laminat; Gegensprechanlage; Fernwärme; Fahrradabstellraum; Balkon; Bad mit Fenster; Ausrichtung Freisitz: Süd;

Objektlage

Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im schönen Stadtteil Buer, mit üppig begrünten Außenflächen sowie ausreichend zu Verfügung stehende Parkmöglichkeiten. Kitas, Schulen und Supermärkte finden Sie in geringer Entfernung zum Objekt. Außerdem ist die charmante Buerer Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt, welche Ihnen ein zahlreiches Angebot an Unterhaltung, Gastronomie und vielen Geschäften aus unterschiedlichen Branchen bietet. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe des Wohnhauses, sowie der Gelsenkirchener Buer-Nord-Bahnhof, der über sehr gute S-Bahn-Anbindungen verfügt. Die Autobahnen A2 und A52 erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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