Smarter Wohnen: geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung (WBS)

Überblick

  • Adresse Braukämperstr. 87
    45899 Gelsenkirchen OT Beckhausen
  • Objekt-Nr. 84-0342040011
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 381,53 €
  • Nebenkosten 161 €
  • Heizkosten 43 €
  • Warmmiete 585,53 €
  • Kaution 763,06 €
  • Wohnfläche 79,69 m²
  • Anzahl Zimmer 3,5
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 18.09.2021

Details

  • Baujahr 1982
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 27.04.2024
  • Kennwert 115 kWh/(m2*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 27.04.2014

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Ihre helle, freundliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Wohnhauses in Gelsenkirchen-Beckhausen. Auf ca. 80 qm bietet sich hier viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Über die große Diele gelangen Sie separat in alle Räume Ihrer neuen Wohnung, die Ihnen neben den 3 Wohnräumen, der Küche, dem innenliegendes Bad auch noch ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer bietet. Ihr Badezimmer ist hell gefliest und verfügt neben einer Badewanne über einen Waschtisch. Hier finden auch Waschmaschine oder Trockner ihren Platz. Das separate Gäste-WC liegt direkt nebenan. Vom großen Wohnzimmer können Sie über eine breite Fensterfront den Balkon betreten. Besonders pfiffig und praktisch: vom Wohnzimmer und auch von der Diele gelangen Sie in die Küche, dies spart manchen Umweg. Schaffen Sie sich Ihr eigenes Wohlfühlparadies indem Sie die einzelnen Räume farblich nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Keller. Hinter dem Haus gehörende Grünfläche kann gemeinschaftlich genutzt werden. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

tapeziert; Zentralheizung; Rollläden; PVC/Linoleum; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Getrenntes WC; Gegensprechanlage; Gas; Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Aufzug; Abstellraum;

Objektlage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Gelsenkirchen im Stadtteil Beckhausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der angrenzenden Horster Straße. Die buersche und Horster Innenstadt mit ihren zahlreichen Gastronomin, der buerschen Markthalle, den vielen Geschäften aus unterschiedlichsten Branchen, sowie den Wochenmärkten sind nur ca. 10 PKW-Minuten entfernt Die nahe gelegene Bergehalde Rungenberg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen ein. Sehr gute Bus-, (Buslinie 396 + 342), O-Stadtbahn-, (301 und 302) sowie S- Bahn-Anbindungen (GE-Buer Süd). Die Autobahnen A2 und A52 sind in ca. 2,5 km ebenfalls sehr gut zu erreichen.

Sonstiges

WBS erforderlich. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist eine Bescheinigung, mit der ein Mieter nachweislich berechtigt ist, aufgrund seiner Einkommenshöhe eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Sozialwohnung zu bewohnen. Den Wohnberechtigungsschein erstellt das zuständige Wohnungsamt. Bitte klären Sie hier im Vorfeld ab, ob Sie Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben. Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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