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Neue Traumwohnung gefällig? Dann greifen Sie zu: Gemütliche 3,5 Raum Wohnung mit Balkon!

Überblick

  • Adresse Farrenbroich 44
    45327 Essen OT Katernberg
  • Objekt-Nr. 84-0320530005
  • Art Wohnung / Etagenwohnung / Miete
  • Kaltmiete 579 €
  • Nebenkosten 196 €
  • Heizkosten 114 €
  • Warmmiete 889 €
  • Kaution 1158 €
  • Wohnfläche 67,14 m²
  • Anzahl Zimmer 3,5
  • Etage 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 10.06.2023

Details

  • Baujahr 1962
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 10.03.2027
  • Endenergiebedarf 85 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 10.03.2017

Beschreibung

Ihre neue Traumwohnung erwartet Sie! Dieses Schmuckstück liegt im 2. Obergeschoß eines modernisierten Mehrfamilienhauses, gelegen in einem schönen Siedlungsbereich. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug für Sie umfassend hergerichtet: - Erneuerung der Elektrik inkl. Steckdosen und Lichtschalter - modernes Badezimmer (Stand-WC, Badewanne & Handtuchheizkörper) - Tapezieren und Streichen der Decken - Aufbereitung der vorhandenen Heizkörper - neue Innentüren inkl. Türzargen (weiß) Die Wohnung wird unrenoviert vermietet. Die Gestaltung der Wand- und Bodenflächen dieser gemütlichen Wohnung übernehmen Sie ganz nach Ihrem Geschmack. Hier können Sie Ihren kreativen Einrichtungsideen freien Lauf lassen. Lassen Sie sich entführen zu einer ersten gedanklichen Besichtigung: Vom Eingang gelangen Sie in eine Diele, von der alle Räume der Wohnung zentral zu erreichen sind. Linksseitig gelegen sind die Küche sowie das Tageslichtbadezimmer. Rechtsseitig befindet sich das Wohn- sowie Schlafzimmer. Von der Diele geradeaus gelangt man in das Kinderzimmer. Abgerundet wird das Raumangebot von einem Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus zu betreten ist. Entspannen Sie hier bei einem guten Buch und Glas Wein und lassen anstrengende Arbeitstage in Ruhe ausklingen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einem Besichtigungstermin!

Ausstattung

Balkon; Bad mit Fenster; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Objektlage

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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