Willkommen Zuhause: günstige 3-Zimmer-Wohnung

Überblick

  • Adresse Farrenbroich 36
    45327 Essen OT Katernberg
  • Objekt-Nr. 84-0320570003
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 559 €
  • Nebenkosten 145 €
  • Heizkosten 56 €
  • Warmmiete 760 €
  • Kaution 1118 €
  • Wohnfläche 64,15 m²
  • Anzahl Zimmer 3,5
  • Etage 1
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 13.11.2021

Details

  • Baujahr 1962
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 09.03.2027
  • Endenergiebedarf 85 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 09.03.2017

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Schöner Wohnen im Farrenbroich! Diese schöne 3,5 Raum Wohnung besticht durch einen tollen Zuschnitt! Sie ist gelegen in einem Mehrfamilienhaus in einem modernisierten Siedlungsbereich. Alle Räume sind angenehm groß und bieten durch die Zuschnitte zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Ideal für die Familie mit einem Kind oder Paare, die ein zusätzliches Zimmer wünschen. Gerne möchten wir Sie entführen zu einem ersten gedanklichen Rundgang: Vom Eingangsbereich in einem kleinen Flur gelangt man zur einen Seite in das Badezimmer, welches modern ausgestattet ist und durch das Fenster mit viel Licht besticht. Weiter gelangt man vom Eingangsbereich in ein Durchgangszimmer, welches Platz für einen schönen großen, gemütlichen Esstisch bietet. Das helle Wohnzimmer schließt sich direkt an das Durchgangszimmer an. Weiter gelangt man vom Durchgangszimmer in einen weiteren Flur. Von diesem gehen die restlichen Räume der Wohnung ab - das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und die Küche. Alle Räume sind angenehm groß und bieten zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Ihren Feierabend und gemütliche Stunden mit Ihren Lieben können Sie auf Ihrem gemütlichen Balkon verbringen, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Vor Ihrem Einzug wird die Wohnung umfassend renoviert: - Tapezieren und Streichen der Decken und Wände - Vinyl-Designboden - Erneuerung des Tageslichtbadezimmers - Aufbereitung der vorhandenen Heizkörper - neue Innentüren inkl. Türzargen - Erneuerung der Elektrik inkl. Lichtschalter & Steckdosen - moderner Fliesenspiegel in der Küche - neue Wohnungseingangstür Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einem Besichtigungstermin!

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; Zentralheizung; Waschküche; Rollläden; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Gas; Balkon; Bad mit Fenster;

Objektlage

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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