Reinkommen und Wohlfühlen: Gemütliche 3,5 Raum Wohnung sucht neue Bewohner!

Überblick

  • Adresse Im Westerbruch 47
    45327 Essen OT Katernberg
  • Objekt-Nr. 84-0298130003
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 419 €
  • Nebenkosten 115 €
  • Heizkosten 79 €
  • Warmmiete 613 €
  • Kaution 838 €
  • Wohnfläche 54,09 m²
  • Anzahl Zimmer 3,5
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 26.06.2021

Details

  • Baujahr 1952
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 29.05.2030
  • Endenergiebedarf 118 kWh/(m2*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 29.05.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Hier erwartet Sie eine gemütliche 3,5 Raum Wohnung, gelegen in einem Altbau in einem ursprünglichen, ruhigen Siedlungsbereich. Vor Ihrem Einzug führen wird folgende Arbeiten an der Wohnung aus: - neues Badezimmer (Badewanne & Stand-WC) - Aufbereitung der vorhandenen Heizkörper - moderner Fliesenspiegel in der Küche - neue Innentüren inkl. Türzargen - Erneuerung der Wohnungseingangstür - Austausch der Lichtschalter & Steckdosen Die Wohnung wird unrenoviert vermietet. Die Gestaltung der Wand- und Bodenflächen dieser gemütlichen Wohnung übernehmen Sie ganz nach Ihrem Geschmack. Hier haben Sie sich im Nu Ihre kleine Wohlfühloase geschaffen! Alle Räume sind angenehm groß und bieten Ihnen zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Aufgrund der Größe der Wohnung ist diese ideal geeignet für die kleine Familie mit 1 Kind. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; Zentralheizung; Waschküche; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gas; Balkon; Bad mit Fenster;

Objektlage

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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