NEUBAU in Wambel 3 Zimmer mit bester Ausstattung inkl. Küche

Überblick

  • Adresse Am Rabensmorgen 48
    44141 Dortmund OT Wambel
  • Objekt-Nr. 84-1427840003
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 1075 €
  • Nebenkosten 248 €
  • Heizkosten 96 €
  • Warmmiete 1419 €
  • Kaution 2150 €
  • Wohnfläche 88 m²
  • Anzahl Zimmer 3,5
  • Etage 1
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 07.12.2022

Details

  • Baujahr 2020
  • Heizungsart Fussbodenheizung / Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 19.10.2030
  • Endenergiebedarf 51 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 19.10.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Herzlich Willkommen zu Ihrem neuen Wohnglück. Hier wartet ein frisch errichteter Neubau (2020) auf Sie. Was gibt es schöneres, auf der Suche nach einem neuen Heim, als einen Erstbezug? Das Objekt bietet viele Highlights: - XXL Balkon - Fußbodenheizung - Ebenerdige Dusche - Hochwertiger Vinyl-Designboden - Barrierefreier Zugang inkl. Aufzug - Moderner Grundriss (z.B. offene Wohnküche) - Auf Wunsch fester Stellplatz (zzgl. 30 Euro im Monat) - Bevorzugte Wohnlage Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie diese faszinierende Wohnung vor Ort auf sich wirken.

Ausstattung

Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Balkon; großer Freisitz; Bodengleiche Dusche; Einbauküche; große Wohnküche; Abstellraum; Boden in Holzoptik; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Dieses im Jahr 2020 neu gebaute Objekt liegt im beliebten Dortmund-Wambel. Die Straße Am Rabensmorgen ist seit Jahrzenten eine extrem bevorzugte, familienfreundliche Wohngegend in Wambel. Hier gibt es alles was Sie zum Leben brauchen. Seien es die vielseitigen Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken usw. sind in großer Auswahl im Umkreis von 2 Km gegeben. Die vielseitige Anbindung an das Dortmunder Straßen-/Autobahnnetz erleichtert vieles. Der ÖPNV ist fast unschlagbar, U-Bahn, Straßenbahn, S-Bahn sowie Buslinien sind von hier aus alles kein Problem. Mit den ÖPNV schaffen Sie es in ca. 15 Minuten in die Dortmunder-Innenstadt. Verschiedene Freizeitangebote (u.a. Sportplätze, Golfplatz, Pferderennbahn) runden diese besondere Lage ab.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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