Wambel meine Heimat

Überblick

  • Adresse Am Rabensmorgen 55
    44141 Dortmund OT Wambel
  • Objekt-Nr. 84-0470510006
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 705 €
  • Nebenkosten 176 €
  • Heizkosten 33 €
  • Warmmiete 914 €
  • Kaution 1410 €
  • Wohnfläche 73,79 m²
  • Anzahl Zimmer 3,5
  • Etage 1
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 24.05.2022

Details

  • Baujahr 1965
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Elektro, Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 07.04.2024
  • Endenergiebedarf 126 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 07.04.2014

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Sehr geehrte Damen und Herren, liebe zukünnftige Mieter, bitte tauchen Sie ein in eine Welt des Wohlfühlens. Nicht nur das Haus, mit frischer Wärmedämmung, feinem Desgin und schicken Balkonen in absolut bevorzugter Wohnlage ist hier das Einzige was Sie faszinieren wird. Letztes Jahr wurde für Sie die Heizungsanlage modernisiert, damit Sie auch hier auf dem neuesten und besten energetischem Stand sind. Die Wohnung wird frisch saniert damit Sie endlich Ihr neues Wohnglück finden. Neue Tapeten an Wänden und Decken die anschließend noch gestrichen werden. Damit das alle Einheitlich wird, erhalten Sie zudem überall neue Steckdosen und Schalter. Ein hochwertiger PVC-Boden in heller Optik wird in der gesamten Wohnung, bis auf das Tageslichtbad, verlegt. Ein modernes Tageslichtbad ausgestattet mit einer Dusche, einem Hänge-WC sowie einem Handtuchheizkörper wird ebenfalls für Sie neu umgebaut. Ein modernes Gäste-WC wartet ebenfalls auf Sie. Alle Heizkörper sowie Türen werden neu lackiert/lasiert. Machen Sie sich am Besten selbst Ihren Eindruck und lassen Sie diese attraktive Wohnung bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern lediglich um Beispiele handelt und die räumlichen Gegenbenheiten vor Ort abweichen können.

Ausstattung

Aufzug; Balkon; Bad mit Fenster; Gäste WC; Einbauschränke; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Dieses Objekt befindet sich in einer sehr attraktiven, ruhigen und gepflegten Anlage. Große Grünflächen durchziehen diese Siedlung und tragen dadurch zu einer hohen Wohnqualität bei. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt dieses bevorzugten Vorortes ist kaum fünf Minuten entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten zu den Autobahnen A1 / A2 und A 40. Parkmöglichkeiten befinden sich am Haus.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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