1 Kaltmiete frei- außergewöhnlich & ansprechend

Überblick

  • Adresse Walkuerenring 54
    38106 Braunschweig OT Siegfriedviertel
  • Objekt-Nr. 81-1127970005
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 523,08 €
  • Nebenkosten 154 €
  • Heizkosten 80 €
  • Warmmiete 757,08 €
  • Kaution 1569,24 €
  • Wohnfläche 76,25 m²
  • Anzahl Zimmer 3,5
  • Etage 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 25.05.2022

Details

  • Baujahr
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energieträger
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse
  • Ausstelldatum

Beschreibung

Mieten Sie eine großzügige Wohnung und sparen Sie sich 1 Monat die Grundmiete. Schauen Sie sich diese außergewöhnlich geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Siegfriedviertel an! Ihren PKW können Sie auf einem der zahlreichen öffentlichen Parkmöglichkeiten in der Umgebung abstellen. Geheizt wird mittels Fernwärme Zentralheizung. Bei der Wand- und Bodengestaltung sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt, diese können Sie nach Ihren Wünschen gestalten. Das modernisierte Tageslichtbad mit Dusche ist in weiß gehalten. Es verfügt, sowie auch die Küche, über einen weißen Fliesenspiegel. Es steht Ihnen ein Kellerraum für Ihr Hab und Gut zur Verfügung. Sämtliche Häuser unseres Bestandes am Walkürenring werden umfassend modernisiert. Neue Fenster in den Wohnungen, eine neue Fassade, neue Hauseingangstüren und viele weitere energetische und optische Aspekte werden in diesem Zuge auf den neuesten Stand gebracht, damit Sie auch auf lange Sicht immer gerne in Ihrem neuen Zuhause ankommen. Diese Maßnahmen gehen nicht ohne Mieterhöhung von Statten. Die Mieterhöhung pro Wohnung nach Abschluss der Modernisierungsarbeiten wird bei max. 2€/m2 (Kaltmiete) liegen. Nicht nur die Geschosslage, auch die Modernisierungsarbeiten machen ein langfristiges, gutes Wohnen in Ihrem neuen Domizil möglich. Durch die Maßnahmen sind die Grünflächen, welche für alle Mieter zur Nutzung zur Verfügung stehen, zur Zeit allerdings nur eingeschränkt nutzbar. Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Ausstattung

Balkon; Bad mit Fenster; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Waschküche; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Sie wohnen im Siegfriedviertel in der Nordstadt. Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal, Haltestellen von Bus und Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten kurze und bequeme Strecken ins Zentrum. Ebenso ist die Anbindung an die Autobahn gut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auf dem Nibelungenplatz befindet sich der Wochenmarkt. Für ausgedehnte Spaziergänge bietet sich der nahegelegene Schul- und Bürgergarten am Dowesee an. Öffentliche Parkmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Umgebung. Kinder können auf dem Burgundenplatz spielen.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de. Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

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