KAPITALANLAGE ! Helle vermietete 3-Zimmerwohnung mit lebenslangem Wohnrecht in guter Wohnlage

Überblick

  • Adresse Wöschhalde 20
    78052 Villingen-Schwenning
  • Objekt-Nr. 36906-104
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 188500 €
  • Kaufpreis pro m² 2141,56 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 88,02 m²
  • Anzahl Zimmer 3,5
  • Etage 4
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Baujahr 1980
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Fernwärme, Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 10.10.2028
  • Endenergiebedarf 89.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 10.10.2018

Beschreibung

Die helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eine gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen tollen Blick. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 36906-104 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Das Haus verfügt über einen Aufzug, Bad und WC sind getrennt, innerhalb der Wohnung gibt es eine Abstellkammer, der Balkon ist nach Westen ausgerichtet.

Objektlage

Das Haus befindet sich in einem guten und ruhigen Wohngebiet. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar, ebenso öffentliche Verkehrsmittel.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Die Wohnung ist seit 2009 vermietet, die Kaltmieteinnahme p.a. beträgt EUR 5.719,44.. Die Mieterin hat ein lebenslanges Wohnrecht. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 208,45. Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2020 beträgt für die Häuser 18 - 24 EUR 49.860,06. Hinweis: Die Kaufpreisfälligkeit und der Nutzen/Lastenübergang findet erst zum 29.02.2022 statt, wir bitten die zwingend zu beachten. Es fällt keine Käuferprovision an. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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