Kapitalanlage: vermietete 3-Zimmer- Wohnung

Überblick

  • Adresse 41515 Grevenbroich
  • Objekt-Nr. 1513-21
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 121000 €
  • Hausgeld 217 €
  • Kaufpreis pro m² 1779,41 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 68 m²
  • Anzahl Zimmer 3,5
  • Etage 1
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Baujahr 1973
  • Heizungsart Ofenheizung
  • Energieträger Elektro, Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 15.02.2029
  • Endenergiebedarf 142.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 15.02.2019

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1973 errichtet und ist umgeben von großzügigen Grünflächen. Die Wohnung wird mit Kohle geheizt, eine Umstellung auf eine Gas-Etagenheizung (Brennwerttherme) ist nur möglich in Abstimmung mit der Hausverwaltung / Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten, das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen - eine kurzfristige Eigennutzung ist somit ausgeschlossen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1513-21 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

- 3 Zimmer - rd. 68 m² - Balkon - Badezimmer mit Fenster - Heizung mit Kohleofen, Umrüstung auf Gastherme möglich - Kellerraum - vermietet seit 2015 - Grundmiete derzeit 382,70 EUR mtl. - Betriebskosten derzeit 145 EUR mtl. - Hausgeld derzeit 217 EUR mtl. - letzte Mieterhöhung 01.02.2022 - gemeinschaftlichen Wasch-/ Trocken- und Fahrradraum

Objektlage

Die Wohnung befindet sich in der Südstadt mit allen Angeboten des täglichen Bedarfs. Aufgrund der Umgehungsstraßen kann man Grevenbroich, sowie die Autobahn Richtung Aachen und Düsseldorf/Köln sehr schnell erreichen.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom === #Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom# Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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