* Kaufpreis gesenkt ! * Provisionsfrei ! Sonnige 3,5- Raum Wohnung mit Balkon im Gepflegten Haus !
Überblick
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Adresse
Meistersingerstraße 44
45307 Essen
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Objekt-Nr.
38925-33
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Art
Wohnung / Etage / Kauf
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Kaufpreis
169400 €
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Hausgeld
309 €
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Kaufpreis pro m²
2365,92 €
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Heizkosten
Keine Angaben
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Wohnfläche
71,6 m²
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Anzahl Zimmer
3,5
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Etage
2
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Anzahl Balkone
1
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Verfügbar ab
ab sofort; Leerstand
Details
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Baujahr
1967
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Heizungsart
Zentralheizung
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Energieträger
Gas
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Energiepassart
VERBRAUCH
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gültig bis
26.03.2024
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Endenergiebedarf
87.00 kWh/(m²*a)
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mit Warmwasser
Nein
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Energieeffizienzklasse
A+
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Ausstelldatum
26.03.2014
Beschreibung
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Jetzt oder Nie ?
Wir haben den Kaufpreis nachhaltig gesenkt von 179.400,-- EUR auf 169.400,-- EUR !
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Zum Verkauf kommt eine geräumige Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essens begehrter Wohnlage in Kray/Leithe, Eißlingerhang 2-12, Meistersingerstraße 36-46 !
Es handelt sich hier um eine sonnige und geräumige 3,5-Raum-Wohnung mit ca. 72m² Wohnfläche im Haus Meistersingerstr. 44 !
Die Wohnung befindet sich im 2.OG und hat einen wundervollen Blick vom Balkon ins Grüne !
Die Wohnungen verfügt über einen großen Balkon und Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung wird leer zur Selbstnutzung angeboten (ideal für Familien, Pärchen und Einzelpersonen) - und kann nach Renovierung auch sehr gut zur Kapitalanlage vermietet werden !
Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 10 Häusern und 80 Wohnungen.
In der Anlage können Sie exemplarisch einen vollständigen Grundrissplan der Wohnung einsehen.
Wichtig :
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Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38925-33 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Ausstattung
Die Häuser sind sehr gepflegt und mit einer modern gestalteten Fassade sowie Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet.
Zudem verfügen die Wohnungen über Gas-Zentralheizung, Kabelfernsehen und jeweils Balkone/ Loggien.
Die häuserseitigen Eingangsbereiche, Zuwegungen und Außenanlagen sind hochwertig und ansprechend gestaltet.
Öffentliche Stellplätze sind ausreichend vorhanden und können von den Mietern/Eigentümern direkt hinter den Häusern genutzt werden.
Die Wohnung muss vom Erwerber umfangreich renoviert werden; hier können Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen !
Die Innen-Aufnahmen der Wohnung wurden teilweise digital bearbeitet, es handelt sich um eine Beispiel-Möblierung.
Einen umfassenden Einblick über die Ausstattung der zum Verkauf stehen Eigentumswohnung erhalten Sie bei einer Besichtigung.
Objektlage
Kray/Leithe zählt zu den attraktiven und gefragten Standorten in Essen Ost aufgrund der sehr ruhigen und grünen Wohnlage.
Der Autobahnanschluss zur A40 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
45326 Essen - Ellernstraße 72
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179400 €
Kaltmiete
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90 m²
Größe
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3,5
Anzahl Zimmer
45257 Essen - Kupferdreher Straße 263
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134600 €
Kaltmiete
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58 m²
Größe
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3,5
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45279 Essen - Fridolinstraße 2
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149400 €
Kaltmiete
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72,33 m²
Größe
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3,5
Anzahl Zimmer
45309 Essen - Drostenbusch 120
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169800 €
Kaltmiete
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71,07 m²
Größe
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3,5
Anzahl Zimmer