** Teilmodernisierte 3,5 Zi. ETW mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus! **

Überblick

  • Adresse Alter Hellweg 65
    44379 Dortmund
  • Objekt-Nr. 423-017
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 119800 €
  • Hausgeld 308 €
  • Kaufpreis pro m² 1984,1 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 60,38 m²
  • Anzahl Zimmer 3,5
  • Etage 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab sofort

Details

  • Baujahr 1962
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 27.03.2029
  • Endenergiebedarf 148.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 27.03.2019

Beschreibung

Die Eigentümergemeinschaft Alter Hellweg 61- 67 besteht aus insgesamt 24 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 4 Mehrfamilienhäuser. Die Hälfte der Wohneinheiten befindet sich bereits im Privatbesitz. Die Gebäude verfügen über ein Wärmedämmverbundgsystem und isolierverglaste Kunststofffenster. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG des Hauses Nr. 65. Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Paare mit oder ohne Kind. Alle Räume gehen vom Flur ab. Innerhalb der Wohnung wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, u.a. wurde die Elektrik neu eingebracht. Beheizt werden die Gebäude über eine Gaszentralheizung. Die Abrechnung erfolgt über Heizkostenverteiler. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, gemeinschaftlich nutzbare Abstellräume und eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche. Die anteilige, rechnerische Instandhaltungsrücklage beträgt für diese Wohnung per 31.12.2021 ca. 3.751,00 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 423-017 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Tageslicht Bad mit Badewanne, Kunststofffenster, Balkon, Kellerraum.

Objektlage

Gute Anbindung an die A40/A45. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind kurzfristig erreichbar. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten bietet der nahe liegende Indupark. Schulen und Kindergärten sind auch über den ÖPNV kurzfristig erreichbar.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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