Hier findet jeder seinen Platz: 3,5-Zimmer-Wohnung

Überblick

  • Adresse Distelbeckhof 97
    45327 Essen OT Katernberg
  • Objekt-Nr. 84-0298100002
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 499 €
  • Nebenkosten 120 €
  • Heizkosten 125 €
  • Warmmiete 744 €
  • Kaution 998 €
  • Wohnfläche 57,49 m²
  • Anzahl Zimmer 3,5
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 24.09.2021

Details

  • Baujahr 1952
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 01.02.2028
  • Endenergiebedarf 97 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 01.02.2018

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Wohlfühloase gefällig? Dann haben wir hier Ihr neues Zuhause! Es erwartet Sie eine gemütliche 3,5 Raum Wohnung, gelegen im Erdgeschoß eines modernisierten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen, ursprünglichen Siedlungsbereich. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug für Sie umfassend hergerichtet: - neues Tageslichtbadezimmer (Stand-WC, Badewanne & Handtuchheizkörper) - Tapezieren und Streichen der Decken & Wände (Raufaser weiß) - Vinyldesignboden - neue Innentüren inkl. Türzargen (weiß) - neue Wohnungseingangstür - Aufbereitung der vorhandenen Heizkörper Die Wohnung verfügt über Badezimmer, Küche sowie Wohn, Schlaf- und Kinderzimmer. Alle Räume sind gemütliche groß und bieten Ihnen zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Lieblingsmöbel. Den Tag gemütlich ausklingen lassen können Sie auf dem geräumigen Balkon. Genießen Sie hier ausgiebig die schönen Sommer- und Frühlingsabende! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne zur Abstimmung eines Besichtigungstermins! *** Optional ist es möglich, die Wohnung mit einem Mietergarten auszustatten. Dieser schließt sich an den Balkon an und ist über diesen mit einer Treppe zu erreichen. Die Kosten sind noch nicht in der angegebenen Miete enthalten. Die Höhe der Kosten richtet sich nach Größe und Ausstattung des Mietergartens.***

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; Zentralheizung; Waschküche; Rollläden; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Gas; Balkon; Bad mit Fenster;

Objektlage

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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