Neubau-Erstbezug mit direkter Lage zur RWTH und schöner Aussicht!

Überblick

  • Adresse Seffenter Weg 18
    52074 Aachen OT Zentrum
  • Objekt-Nr. 84-0506360006
  • Art Wohnung / Dachgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 745,09 €
  • Nebenkosten 150 €
  • Heizkosten 66 €
  • Warmmiete 961,09 €
  • Kaution 2235,27 €
  • Wohnfläche 64,79 m²
  • Anzahl Zimmer 3,5
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab sofort

Details

  • Baujahr 1955
  • Heizungsart Fussbodenheizung / Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 30.09.2031
  • Endenergiebedarf 70 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 30.09.2021

Beschreibung

Gute zentrumsnahe Stadtlage im Westen der Aachener Innenstadt, direkt an Westbahnhof und RWTH Aachen. Von hier aus erreicht man alle innerstädtischen Bereiche bequem und schnell zu Fuß. Bushaltestellen liegen direkt vor dem Haus, auch Autobahnauffahrt ist bequem und schnell erreichbar.

Ausstattung

Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; große Wohnküche; Boden in Holzoptik; tapeziert; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in der 3. Etage eines 8- Parteienhauses, ist ruhig gelegen und von großzügigen Grünflächen umgeben. Auf ca. 75 m2 befinden sich 2 sehr schön geschnittene und helle Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, die Küche und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Angrenzend dazu befindet sich das Tageslichtbadezimmer ausgestattet mit einer Badewanne. Die Wohnung ist aufgrund der vielen Fensterflächen sehr hell und lichtdurchflutet. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden alle Böden erneuert und mit modernen und strapazierfähigem PVC-Belag ausgestattet. Das Badezimmer wurde mit neuen sanitären Anlagen und hellen Fliesen ausgestattet. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude wird in diesem Jahr hochwertig nach den aktuellen energetischen Standards modernisiert. Dazu gehört unter anderem ein Wärmedämmverbundsystem, dreifach verglaste Isolierfenster, neue Dächer, neue Hauseingangsbereiche und die Überarbeitung des gesamten Wohnumfeldes. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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