Wohnungspaket in aufstrebendem Kiez im Herzen von Berlin

Überblick

  • Adresse Emmentaler Straße 78 / 78A
    13407 Berlin
  • Objekt-Nr. 1113-P
  • Art Kapitalanlage / Wohnanlage / Kauf
  • Kaufpreis 2760000 €
  • Kaufpreis pro m² 4052,86 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 681 m²
  • Anzahl Zimmer 23

Details

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • mit Warmwasser Nein

Beschreibung

Die 12 vermieteten Eigentumswohnungen befinden sich in einer denkmalgeschützten und gepflegten Wohnanlage, erbaut im Jahr 1933. Die Anlage besteht aus mehreren Gebäuden, die ein schönes Umfeld zum Wohnen bieten. Das Haus und die gesamte Wohnanlage vermitteln einen gepflegten Eindruck. Eine solide und gewachsene Eigentümer- und Mieterstruktur zeichnet die Anlage aus. Die angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich in zwei Hausgängen. Es handelt sich bei dem Kaufangebot um ein Wohnungspaket. Es können mehr sowie auch weniger als die angegebenen Wohnungen verkauft werden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1113-P per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Die vermieteten Wohnungen bestehen jeweils aus zwei Zimmern. Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr attraktiv. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, ebenso wie die Warmwasseraufbereitung und der Herd. Die Küchen bieten die Möglichkeit für den Betrieb eines Gasherds.

Objektlage

Die Wohnanlage liegt zentral im Ortsteil Reinickendorf. Die Umgebung verfügt über eine sehr gut entwickelte Infrastruktur. So bestehen optimale Verkehrsanbindungen über die Buslinien 122, 125, 327 und N8 und den U-Bahnhof „Residenzstraße“ (U-Bahn Linie 8). Die Bundesstraße B96 sorgt für eine schnelle Verbindung in die City von Berlin oder in das nördliche Berliner Umland. In weniger als fünf Minuten ist die Berliner Stadtautobahn über die Auffahrt am Kurt-Schumacher-Damm erreicht. Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ziehen sich die gesamte Residenzstraße entlang und laden zum Bummeln und Spazieren ein. Auch für Freizeitaktivitäten und Restaurantbesuche ist in der Umgebung gesorgt, welche durch ihre kulturelle Vielfalt eine Menge Variationen bietet. Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten sowie Grund- und Oberschulen (Friedrich-Engels-Gymnasium, Gustav-Freytag-Oberschule, Europäisches Gymnasium Bertha von Suttner) sind in fußläufiger Entfernung vom Objekt vorhanden.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

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