Sanierte und renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Unmöblierter Küche

Überblick

  • Adresse Dotzheimer Str. 117 A
    65197 Wiesbaden OT Westend
  • Objekt-Nr. 86-0003690009
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 491,8 €
  • Nebenkosten 92 €
  • Heizkosten 57 €
  • Warmmiete 640,8 €
  • Kaution 1475,4 €
  • Wohnfläche 41,2 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 4
  • Verfügbar ab 03.01.2023

Details

  • Baujahr 1952
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 17.03.2032
  • Endenergiebedarf 93 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 17.03.2022

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG des Mehrfamilienhauses ohne Personenaufzug und verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine über das Wohnzimmer begehbare unmöblierte Kochnische. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Die Kosten für die Warmwasseraufbereitung sind in der angegebenen Miete nicht enthalten und werden direkt an den Anbieter gezahlt (Strom). Soeben wurden die folgenden Arbeiten ausgeführt: Erneuerung der Wohnungselektrik, der Wand- und Bodenfliesen im Bad und der unmöblierten Küche. Auch wurden die Sanitärobjekte getauscht (Badewanne, Waschbecken und Toilette). Die Innentüren und Heizkörper wurden weiß lackiert. Die Decken der gesamten Wohnung wurden weiß gestrichen, ebenso die Wände in Bad und Küche. Die Wände in den Wohnräumen und im Flur wurden mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen, auch wurde dort ein PVC-Klebeplankenboden in Laminatoptik verlegt. Der Schnitt ist gut geeignet für Singles und Paare. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus und den Nebenstraßen, ein Anwohnerparkausweis kann bei der Stadt Wiesbaden erworben werden.

Ausstattung

Bad mit Fenster; Kochnische; Abstellraum; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Zentraler können Sie gar nicht wohnen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, unter anderen auch Fachhochschule und Ärzte sind im nahen Umfeld. Bushaltestellen direkt in der Straße, aber auch die Autobahnanschlüsse sind nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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